宮崎西部不動産

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小松の3区画分譲地、上下水道引き込み渡し(C号地)

小松にある3区画の分譲地(C号地)です。
小松にある3区画の分譲地(C号地)です。
  • 小松にある3区画の分譲地(C号地)です。
  • 測量・分筆、上下水道の引込工事を行ってお引き渡しいたします。
  • 造成工事前です。3月頃の完成予定。
  • 周囲は高層の建物も無く、日当たりの良い区画です。
  • 整形地で区分けするので、間取りや駐車場、庭などの配置がしやすい土地です。
  • 車通りの少ない閑静な住宅地です。

物件コメント

大字小松|売地|870万円|土地面積 47.03坪

小松にある3区画の分譲地(C号地)です。
測量・分筆、上下水道の引込工事を行ってお引き渡しいたします。

若い子育て世代はもちろん、定年退職後のセカンドライフとしてもおすすめの地域です

古くからの住宅地ですが、周囲にはファミリータイプのアパートもあり、若い世帯も多く住んでいる人気の地域です。
古くなった住宅の建て替えや、本物件のようなミニ分譲、高齢化にともなって世代の入れ替わりもはじまっているので、徐々に町並みも新しくなっています。

近隣にはディスカウントストアやコンビニエンスストア、飲食店や商業施設の他、潤和会記念病院も近くにあります。
小松台小学校まで約1460m、生目中学校まで約2890m(自転車通学)。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

整形地なので、間取りや駐車場、庭などの配置がしやすい土地です。
東側(道路側)に駐車場、西側に2階建住宅を配置するシンプルな形が一番きれいに収まると思います。
平屋住宅であれば、床面積20~25坪前後の3LDKプランであれば、駐車場も庭も確保できます。

建物は敷地の形状に合わせて横長のプランにした方が南側からの採光を確保できます。普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置して、採光を多く取り入れるようにしては如何でしょうか。リビングの上を吹き抜けにする方法も良いでしょう。平屋住宅であれば、リビングを勾配天井にして上部に採光窓を設けると明るい室内になります。

分譲地|上水道|下水道|価格800万円台|土地面積40坪台

物件情報更新日:2019年1月29日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
870万円
坪単価18.5万円
所在地 宮崎市大字小松受別府

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 受別府バス停 徒歩2分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 期日指定 2019/03 中旬 現況
地目 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 155.50m² (47.03坪) 土地面積計測方式 実測
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 10.45m
接道種別1 私道 接道幅員1 4.0m
国土法届出 不要
校区 小松台小学校 / 生目中学校
周辺環境 和保育園/セブンイレブン宮崎小松店/ファミリーマート 小松バイパス店/ドラッグイレブン 小松店/潤和会記念病院
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LMW-0109-C
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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