宮崎西部不動産

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桜町、南道路のオール電化住宅

桜町にある南道路のオール電化住宅です。
桜町にある南道路のオール電化住宅です。
  • 桜町にある南道路のオール電化住宅です。
  • 無駄のない設計、発想の転換で空間を有効活用した間取です。
  • お洒落な木調の断熱玄関。ホールにはカウンター付きのシューズクローク。
  • 全部で19帖のLDK。北東側ですが明るい室内です。
  • 家族とのコミュニケーションを重視したリビング階段。
  • コーナー畳にお子さんを遊ばせながら、対面で調理が行えます。
  • 吊り戸収納付きのシステムキッチン。
  • 背面には食器や調理器具が置けるカップボードも付いています。
  • 洗面台は洗髪もできるシャンプードレッサータイプ。
  • システムバスは浴室暖房乾燥機付き、給湯は家計にも環境にも優しいエコキュート仕様。
  • トイレは暖房便座と温水器付きで清掃業者によるクリーニングが行われています。
  • 各居室にはクローゼット収納も付いています。
  • 全部屋が角部屋になっており、二面から採光を取り入れることができます。
  • 北側にはお洒落場ウッドデッキ。
  • ウッドデッキも塗装済みです。
  • 北側のリビングから出入りが行えます。
  • 東側にもウッドデッキ。手前には目隠しの付いた物干しスペースもあります。
  • 昨年8月に外壁塗装と室内のハウスクリーニングを行っています。
  • 飽きのこないシンプルモダンの外観です。
  • 駐車スペースは3台目の増設も可能です。

物件コメント

桜町|建売住宅|1980万円|土地 38.46坪|建物 26.53坪

桜町にある南道路のオール電化住宅です。
昨年8月に外壁塗装と室内のハウスクリーニングを行っています。
飽きのこないシンプルモダンの外観、コンパクトな敷地でありながら動線の最短化による無駄な空間を無くしたことで、広々としたリビングと各居室に収納も確保。
駐車スペースは3台目の増設も可能です。

東大宮地域自治区による様々な『まちづくり事業』

桜町は東大宮地域自治区にあり、花ヶ島桜町土地区画整理事業として平成15年~平成18年にかけて開発造成されました。道路・公園等の公共施設の整備改善を行い、地元で『桜町まちづくり協定』を作成するなど、住民が一体となった良好な市街地環境の形成と住みよいまちづくりが行われています。

また、自主防災隊の組織率が高く、要援護者のマップを作製している等、子供から老人まで誰もが安心して住める住環境となっています。

タイヨー桜町店まで徒歩2分。半径1km圏内には、ヤマダ電機 テックランドNew宮崎花ヶ島本店、スーパースポーツゼビオ 宮崎花ヶ島店、イエローハット フレスポ花ヶ島店、コープみやざき 花ヶ島店、外科・内科・歯科等の病院も揃っています。

東大宮小学校まで約1180m、東大宮中学校まで約560m。住宅街の中がメインの通学路になっているので、お子様の登下校も安心です。

無駄のない設計、発想の転換で空間を有効活用した間取です。

通常、一番長く時を過ごすリビングを南側に配置しますが、道路からの目線が気になってしまい、日中でもカーテンを全開できないデメリットもあります。

本物件はあえて北東側にリビングを配置することで、プライベート空間を確保。北と東の二面を掃き出し窓にすることで、室内の採光も取り入れています。目隠しの付いたウッドデッキや物干しスペースがあり、隣接の住宅の目線も気にならないよう配慮されています。

1階と2階のホール面積を最小限に抑え、動線を最短化したことで、19帖のLDKと各居室にクローゼット収納を設けることができました。

充実した水回り設備。給湯は家計にも環境にも優しいエコキュート仕様です

システムキッチンはIH仕様で対面キッチンになっています。向かいのコーナー畳にお子さんを遊ばせながら調理が行えます。また、キッチンの真横にダイニングテーブルが置けるので、配膳や片付けも楽に行えます。吊り戸収納と背面にカップボードもあるので、食器や調理器具をたくさん収納することができます。

洗面台は洗髪もできるシャンプードレッサータイプ。水はね防止の為、ボウルが深くなっています。

システムバスは浴室暖房乾燥機付き、給湯は一般の電気温水器の1/3の電気量で同等のお湯が沸かせる家計に優しいエコキュート仕様です。

トイレは暖房便座と温水器付きで清掃業者によるクリーニングが行われています。

南道路|オール電化|エコキュート|外壁塗装|クリーニング|ウッドデッキ|価格1900万円台|土地面積30坪台|建物面積20坪台

物件情報更新日:2019年1月30日

物件詳細

種別【売買】中古戸建
価格
1980万円
所在地 宮崎市桜町

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
敷地全体面積 延べ床面積 87.70m² (26.52坪)
建物構造 木造
築年月 2006/09 新築/中古 中古
間取
3LDK
間取内容 1階LDK19.0畳1室  2階洋室6.0畳3室         
交通 雁ケ音団地バス停 徒歩3分
面積 計測方式 壁芯
バルコニー 向き
建物階数 部屋階数
部屋/区画番号 総戸/区画数
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 127.14m² (38.45坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 7.7m
接道種別1 公道 接道幅員1 6.0m
国土法届出 不要
校区 東大宮小学校 / 東大宮中学校
周辺環境 タイヨー桜町店/ヤマダ電機 テックランドNew宮崎花ヶ島本店/スーパースポーツゼビオ 宮崎花ヶ島店/イエローハット フレスポ花ヶ島店/コープみやざき 花ヶ島店
設備・条件 IHコンロ/システムキッチン/カウンターキッチン/キッチンファニチャー/給湯/追い焚き/洗髪洗面化粧台/独立洗面台/バス専用/シャワー/浴室乾燥機/ユニットバス/トイレ専用/バス・トイレ別/温水洗浄便座/エアコン/室内洗濯機置き場/洗濯機置き場有/シューズクローク/TVドアホン/排水下水/駐車場有/専用庭/フローリング/バリアフリー/オール電化/
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=12&mypage=1&mc=159
物件番号 HME-0025
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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  • 賃貸土地
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物件問合せ先

宮崎西部不動産

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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