物件コメント
国富町|中古住宅|700万円|土地 54.57坪|建物 24.38坪
国富町の木脇地区(木脇小・木脇中学校区)にある平屋住宅です。
宮崎県道26号(宮崎須木線)沿いにあり、一日中日当たりの良い南道路に面しています。
伝統的な日本建築を部分的に取り入れている3DKの平屋住宅
L字型に配置した3LDKの間取です。3人家族やご夫婦二人でのスローライフの住まいとしておすすめです。
和室は壁に構造の柱が露出している真壁工法。玄関の天井は格(ごう)天井、和室の一部屋も竿縁(さおぶち)天井にする等、伝統的な日本建築を部分的に取り入れています。
構造躯体がしっかりしているので、現況でも住めますが、内装や水回りのリフォームを行えば、より快適に住むことができます。
トイレは簡易水洗の為、浄化槽の設置が必要です(補助金対象地区です)。
駐車場は普通車1台(もしくは軽自動車2台)のスペースですが、増設工事を行えば普通車2台の駐車も可能です。
新築用地や貸家(収益物件)としてもおすすめです
木脇地区は売地や売家も少なく、南道路の本物件は希少価値もあります。
新築用地として、もしくは最小限のリフォームを行って貸家として収益。頃合いをみてマイホーム用に建て替えを行う方法も良いかと思います。
国富町の概要について
国富町は宮崎県の中央部にあって、東は宮崎市に隣接し、北側には古墳群で有名な西都市、西側は同じ東諸県郡の綾町、南側は出先機関も集まる高岡町に囲まれた農山村地域です。主に米や露地野菜、畜産など農業を基幹産業としています。
また、清流の本庄川を利用した先端産業や誘致企業も立地し、温暖な気候の中、豊富な人材と自然を活かした発展を遂げています。
宮崎市から車で約30分と利便性も良く、2019年に県道26号宮崎須木線に接続するETC専用の『国富スマートインターチェンジ』も開設され、各方面へのカーアクセスも飛躍的に便利になりました。
近隣住民の日常生活における利便性の向上、大規模災害時の緊急輸送ネットワークの強化、救命救急活動への支援、新たな企業の誘致促進、観光の振興など、あらゆる分野で大きな効果が期待されています。
南道路|平屋|新築用地|上水道|価格700万円台|土地面積50坪台|建物面積20坪台
物件情報更新日:2020年7月1日
物件詳細
- 物件種類
- 【売買】中古戸建
- 価格
- 700万円
- 土地面積
- 180.40m² (54.57坪)
- 延べ床面積
- 80.60m² (24.38坪)
- 地目
- 宅地
- 現況
- 空家
- 所在地
-
東諸県郡国富町大字木脇字原田名
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
- 構造
- 木造瓦葺平屋建
- 築年月
- 1983/09
- 新築/中古
- 中古
- 間取
- 3DK
- 間取内容
-
- 1階/DK/6.0帖/1室
- 1階/和室/6.0帖/3室
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法
- 不要
- 接道状況
- 一方
- セットバック
- 無
- 接道方向1
- 南
- 接道間口1
- 12.09m
- 接道種別1
- 公道
- 接道幅員1
- 16.0m
- 接道方向2
- 接道間口2
- 接道種別2
- 接道幅員2
- 交通
- 木脇バス停 徒歩1分
- 校区
- 木脇小学校 (約 1060m) / 木脇中学校 (約 1030m)
- 周辺環境
- ファミリーマート国富木脇店(210m)/アタックス国富店(220m)/木脇郵便局(220m)/きっちょううどん 国富店(240m)/みやた動物病(540m)/院ファッションランド タカヤマ本店(680m)/セブン-イレブン 国富木脇店(800m)
- 引渡/入居時期
- 即時
- 設備・条件
- 公営水道/プロパンガス/排水汲取/給湯/ガスコンロ/システムキッチン/専用庭/駐車場有
- その他
- ■敷地北側に井戸跡がありますが、数年前に売主様でお祓いを行い丁寧に埋めています。
■敷地北東側に氏神様を祭っています。お引き渡し時にはお祓いをした上で移動させます。
■トイレは簡易水洗の為、浄化槽の設置が必要です。(補助金対象地区です)
- 物件番号
- HHK-0007
- 取引対応
- 専任