宮崎西部不動産

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国富町、木脇小・木脇中学校区の平屋住宅(南道路)

国富町の木脇地区(木脇小・木脇中学校区)にある平屋住宅です。
国富町の木脇地区(木脇小・木脇中学校区)にある平屋住宅です。
  • 国富町の木脇地区(木脇小・木脇中学校区)にある平屋住宅です。
  • 伝統的な日本建築を部分的に取り入れている3DKの平屋住宅です。
  • 宮崎県道26号(宮崎須木線)沿いにあり、一日中日当たりの良い南道路に面しています。
  • 造り付けの下駄箱付き。玄関の天井は格(ごう)天井で仕上げています。
  • 玄関ホールも広々しています。
  • 和室は壁に構造の柱が露出している真壁工法です。
  • 採光、通風、装飾の為の欄間もあります。
  • 和室の一部屋も竿縁(さおぶち)天井にする等、伝統的な日本建築を部分的に取り入れています。
  • ダイニングスペースもあるキッチン。
  • トイレ前にある洗面台。勝手口もすぐそばで便利です。
  • 洗面所には洗剤やバスタオルなどが置ける棚があります。
  • サッシの開口幅が広い明るい浴室。
  • トイレは簡易水洗の為、浄化槽の設置とリフォームをおすすめします。
  • 玄関前にはちょっとした植栽スペースもあります。
  • 開設・供用開始予定の国富スマートインターチェンジも近くです。

物件コメント

国富町|中古住宅|780万円|土地 54.57坪|建物 24.38坪

国富町の木脇地区(木脇小・木脇中学校区)にある平屋住宅です。
宮崎県道26号(宮崎須木線)沿いにあり、一日中日当たりの良い南道路に面しています。

伝統的な日本建築を部分的に取り入れている3DKの平屋住宅

L字型に配置した3LDKの間取です。3人家族やご夫婦二人でのスローライフの住まいとしておすすめです。
和室は壁に構造の柱が露出している真壁工法。玄関の天井は格(ごう)天井、和室の一部屋も竿縁(さおぶち)天井にする等、伝統的な日本建築を部分的に取り入れています。

構造躯体がしっかりしているので、現況でも住めますが、内装や水回りのリフォームを行えば、より快適に住むことができます。
トイレは簡易水洗の為、浄化槽の設置が必要です(補助金対象地区です)。
駐車場は普通車1台(もしくは軽自動車2台)のスペースですが、増設工事を行えば普通車2台の駐車も可能です。

新築用地や貸家(収益物件)としてもおすすめです

木脇地区は売地や売家も少なく、南道路の本物件は希少価値もあります。
新築用地として、もしくは最小限のリフォームを行って貸家として収益。頃合いをみてマイホーム用に建て替えを行う方法も良いかと思います。

国富スマートインターチェンジの整備効果

今年は県道26号宮崎須木線に接続する『国富スマートインターチェンジ』も開設・供用開始予定となっており、各方面へのカーアクセスも飛躍的に便利になります。

近隣住民の日常生活における利便性の向上、大規模災害時の緊急輸送ネットワークの強化、救命救急活動への支援、新たな企業の誘致促進、観光の振興など、あらゆる分野で大きな効果が期待されています。

アタックス国富店まで約220m(徒歩3分)、ファミリーマート国富木脇店まで約210m(徒歩3分)、ファッションランド タカヤマ本店まで約680m、セブンイレブンまで約800m、ダイレックス国富店まで約1310m、けいめい記念病院まで約1250m。買物も病院も近い便利な地域です。

木脇小学校まで約1060m、木脇中学校まで約1030m。
歩道も広いので登下校も安心です。

南道路|平屋|新築用地|上水道|価格700万円台|土地面積50坪台|建物面積20坪台

物件情報更新日:2019年2月5日

物件詳細

種別【売買】中古戸建
価格
780万円
所在地 東諸県郡国富町大字木脇字原田名

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
敷地全体面積 延べ床面積 80.60m² (24.38坪)
建物構造 木造
築年月 1983/09 新築/中古 中古
間取
3DK
間取内容 1階DK6.0畳1室  1階和室6.0畳3室         
交通 木脇バス停 徒歩1分
面積 計測方式 壁芯
バルコニー 向き
建物階数 地上1階  部屋階数
部屋/区画番号 総戸/区画数
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 空家
地目 宅地 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 180.40m² (54.57坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 12.09m
接道種別1 公道 接道幅員1 16.0m
国土法届出 不要
校区 木脇小学校 / 木脇中学校
周辺環境 アタックス国富店/ファミリーマート国富木脇店/ファッションランド タカヤマ本店/セブンイレブン/ダイレックス国富店/けいめい記念病院
設備・条件 ガスコンロ/システムキッチン/給湯/トイレ専用/バス・トイレ別/室内洗濯機置き場/洗濯機置き場有/公営水道/排水汲取/駐車場有/専用庭/

■敷地北側に井戸跡がありますが、数年前に売主様でお祓いを行い丁寧に埋めています。
■敷地北東側に氏神様を祭っています。お引き渡し時にはお祓いをした上で移動させます。
■トイレは簡易水洗の為、浄化槽の設置が必要です。(補助金対象地区です)
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=12&mypage=1&mc=159
物件番号 HHK-0007
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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  • 賃貸土地
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物件問合せ先

宮崎西部不動産

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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