宮崎西部不動産

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国富町、木脇小・木脇中学校区の新築用地(南道路)

国富町の木脇地区(木脇小・木脇中学校区)にある新築用地です。
国富町の木脇地区(木脇小・木脇中学校区)にある新築用地です。
  • 国富町の木脇地区(木脇小・木脇中学校区)にある新築用地です。
  • 宮崎県道26号(宮崎須木線)沿いにあり、一日中日当たりの良い南道路に面しています。
  • 約24坪の平屋住宅が建っています。現況渡しです。
  • 既存の建物は構造躯体がしっかりしているので、リフォームして住むこともできます。
  • 開設・供用開始予定の国富スマートインターチェンジも近くです。

物件コメント

国富町|売地|780万円|土地面積 54.57坪

国富町の木脇地区(木脇小・木脇中学校区)にある新築用地です。
宮崎県道26号(宮崎須木線)沿いにあり、一日中日当たりの良い南道路に面しています。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

南道路は間取りや建物配置によっては、通行人や車など道路からの目線が気になる場合もあります。回避策としては窓の位置や高さで調整したり、通行人の目線高さで植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、引き立つのでおすすめです。家の外観が映える南道路ですので、外観に特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアをご検討ください。

構造躯体がしっかりしているので、リフォームして住むこともできます

現況でも住めますが、内装や水回りのリフォームを行えば、より快適に住むことができます。
トイレは簡易水洗の為、浄化槽の設置が必要です(補助金対象地区です)。
駐車場は普通車1台(もしくは軽自動車2台)のスペースですが、増設工事を行えば普通車2台の駐車も可能です。

最小限のリフォームを行って貸家として収益。頃合いをみてマイホーム用に建て替えを行う方法も良いかと思います。

国富スマートインターチェンジの整備効果

今年は県道26号宮崎須木線に接続する『国富スマートインターチェンジ』も開設・供用開始予定となっており、各方面へのカーアクセスも飛躍的に便利になります。

近隣住民の日常生活における利便性の向上、大規模災害時の緊急輸送ネットワークの強化、救命救急活動への支援、新たな企業の誘致促進、観光の振興など、あらゆる分野で大きな効果が期待されています。

アタックス国富店まで約220m(徒歩3分)、ファミリーマート国富木脇店まで約210m(徒歩3分)、ファッションランド タカヤマ本店まで約680m、セブンイレブンまで約800m、ダイレックス国富店まで約1310m、けいめい記念病院まで約1250m。買物も病院も近い便利な地域です。

木脇小学校まで約1060m、木脇中学校まで約1030m。
歩道も広いので登下校も安心です。

南道路|上水道|価格700万円台|土地面積50坪台

物件情報更新日:2019年2月5日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
780万円
坪単価14.4万円
所在地 東諸県郡国富町大字木脇字原田名

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 木脇バス停 徒歩1分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 古屋あり
地目 宅地 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 180.40m² (54.57坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 12.09m
接道種別1 公道 接道幅員1 16.0m
国土法届出 不要
校区 木脇小学校 / 木脇中学校
周辺環境 アタックス国富店/ファミリーマート国富木脇店/ファッションランド タカヤマ本店/セブンイレブン/ダイレックス国富店/けいめい記念病院
設備・条件 建築条件無/プロパンガス/公営水道/排水汲取/

■敷地北側に井戸跡がありますが、数年前に売主様でお祓いを行い丁寧に埋めています。
■敷地北東側に氏神様を祭っています。お引き渡し時にはお祓いをした上で移動させます。
■トイレは簡易水洗の為、浄化槽の設置が必要です。(補助金対象地区です)
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 KMHK-0055
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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