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大塚町、商業施設が並ぶ県道近くの新築用地

大塚町の住宅地域内にある新築用地です。
大塚町の住宅地域内にある新築用地です。
  • 大塚町の住宅地域内にある新築用地です。
  • 整形地なので、間取りや駐車場、庭などの配置がしやすい土地です。
  • 既存建物があるので上下水道は敷地内に引き込まれています。
  • 更地にすれば開放感のある土地になります。
  • 県道17号線から1本入った車通りも少ない閑静な住宅地です。

物件コメント

大塚町|売地|1380万円|土地面積 60.00坪

大塚町の県道17号線から1本入った住宅地域内にある新築用地です。
既存建物(現況渡し)があるので上下水道は敷地内に引き込まれています。

県道17号線沿いには、飲食店やコンビニ、ディスカウントストアなど、多くの商業施設

セブンイレブンまで約320m、ガスト大塚宮﨑店まで約370m、ジョイフル宮崎大塚店まで約420m、ダイレックス 大塚中央店まで約570m。
国道10号線も近く、市内中心地への交通のアクセスも良好です。

大塚小学校まで約1080m、大塚中学校まで約1120m。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

整形地なので、間取りや駐車場、庭などの配置がしやすい土地です。
西側(道路側)に駐車場、東側に2階建住宅を配置するシンプルな形が一番きれいに収まると思います。
平屋住宅であれば、床面積25~30坪のプランでも駐車場や庭を確保できます。

建物は敷地の形状に合わせて横長のプランにした方が南側からの採光を確保できます。普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置して、採光を多く取り入れるようにしては如何でしょうか。リビングの上を吹き抜けにする方法も良いでしょう。平屋住宅であれば、リビングを勾配天井にして上部に採光窓を設けると明るい室内になります。

上水道|下水道|価格1300万円台|土地面積60坪台

物件情報更新日:2019年2月14日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
1380万円
坪単価23万円
所在地 宮崎市大塚町樋ノ口

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 大塚町バス停 徒歩4分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 第二種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 198.37m² (60坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 西 接道間口1 11.0m
接道種別1 公道 接道幅員1 4.6m
国土法届出 不要
校区 大塚小学校 / 大塚中学校
周辺環境 セブンイレブン/ガスト大塚宮﨑店/ジョイフル宮崎大塚店/ダイレックス 大塚中央店
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LMW-0112
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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