宮崎西部不動産

宮崎市の西部(小松台・小松・大塚)地区の売地・売家・賃貸・管理等のことなら総合不動産業の『宮崎西部不動産』にお任せください。精一杯、お客様をお手伝い致します!

お問い合わせはコチラから
TEL 0985-71-1548
〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
営業時間:AM10:00~PM6:00
定休日:毎週水曜日・日曜日

下北方町:220坪の広々敷地、室内リフォーム平屋住宅

下北方町の高台の地区にある平屋住宅です。
下北方町の高台の地区にある平屋住宅です。
  • 下北方町の高台の地区にある平屋住宅です。
  • 玄関から台所までの動線に各居室を配置したシンプルで使いやすい4DKの間取です。
  • 白を基調とした明るくモダンな室内リフォームを行っています。
  • 自然の採光が入る明るい玄関です。
  • 8畳部屋が3つもあるので、家具を置いても部屋のスペースには十分なゆとりがあります。
  • 洋室の壁や天井、家具などのブラウンやダーク系の色が程よく引き立ちます。
  • 住宅街の中にありながら、全部で約220坪の広々とした敷地です。
  • 住宅裏の空地。車通りや周囲の目線も気にならないプライベートな空間です。
  • ガーデニングや家庭菜園、ドッグランが楽しめます。
  • 平屋は足場を高く組む必要が無いので、外壁塗装のコストを抑えることができます。
  • 住宅南側の庭木は手入れがしやすい間隔で植えられています。
  • サッシの開口幅が広いので採光や風通しも良好です。
  • 南側敷地も明るい日差しが入ってきます。
  • 敷地内には物置も別棟であります。
  • 駐車場は並列2台。敷地が広いので3台目以降も駐車場を増設できます。

物件コメント

下北方町|中古住宅|1550万円|土地 220.68坪|建物 32.10坪

下北方町の高台の地区にある平屋住宅です。
白を基調とした明るくモダンな室内リフォームを行っています。

住宅街の中にありながら、全部で約220坪の広々とした敷地です

引き込み道路(約36坪)、住宅が建っている敷地が約95坪、空地が約89坪。合わせて約220坪の広々とした敷地です。
車通りや周囲の目線も気にならないプライベートな空間で、ガーデニングや家庭菜園が楽しめます。愛犬のドッグランスペースとしてもいかがでしょうか。

玄関から台所までの動線に各居室を配置したシンプルで使いやすい4DKの間取です

8畳部屋が3つもあるので、家具を置いても部屋のスペースには十分なゆとりがあります。

建物内はリフォームを行っており、居室の壁や天井は白を基調としたアイボリー系の色で仕上げています。洋室の壁や天井、家具などのブラウンやダーク系の色が程よく引き立ちます。

水回り設備は交換して年数は経過していますが、今でも十分に使える状態です。フローリングの張り替えも行っており、廊下の主要な箇所には手摺を付ける等、高齢者にも配慮した改装が行われています。

下北方町の取引事例と比較しても魅力的な価格帯。新築用地としてもおすすめです

下北方町は文教地区としても知られる大宮地域自治区内にあります。
古くからの住宅地ですが、ここ数年は周囲に新しい分譲地も造成されており、安定した価格で取引が行われています。
本物件は道路を除いた有効面積で坪単価を計算すると84,000円になります。下北方町の取引事例と比較しても魅力的な価格帯です。

平和台病院まで650m、GEO宮崎平和台店まで950m、セブンイレブン宮崎矢の崎町店まで990m、Aコープ神宮店まで1090m。

大宮小学校まで約1850m、大宮中学校まで約1140m。

平屋住宅|新築用地|価格1500万円台|土地面積200坪台|建物面積30坪台

物件情報更新日:2019年2月19日

物件詳細

種別【売買】中古戸建
価格
1550万円
所在地 宮崎市下北方町塚原

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
敷地全体面積 延べ床面積 107.02m² (32.37坪)
建物構造 木造
築年月 1969/12 新築/中古 中古
間取
4DK
間取内容 1階DK6.7畳1室  1階和室8.0畳2室  1階洋室8.0畳1室  1階和室6.0畳1室      
交通 名田神社前バス停 徒歩6分
面積 計測方式 壁芯
バルコニー 向き
建物階数 地上1階  部屋階数
部屋/区画番号 総戸/区画数
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 期日指定 現況 居住中
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 729.53m² (220.68坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 6.0m
接道種別1 公道 接道幅員1 3.5m
国土法届出 不要
校区 大宮小学校 / 大宮中学校
周辺環境 平和台病院/GEO宮崎平和台店/セブンイレブン宮崎矢の崎町店/Aコープ神宮店
設備・条件 ガスコンロ/システムキッチン/追い焚き/独立洗面台/バス専用/シャワー/トイレ専用/バス・トイレ別/温水洗浄便座/公営水道/排水下水/駐車場有/フローリング/

■第2種風致地区・・・樹林地や丘陵地などの自然の景勝地、公園・水辺等の良好な空間、史跡や神社・仏閣等がある区域など自然景観に恵まれた場所を対象に、周囲の環境と開発の調和を図り、住みよいまちづくりを進めるため都市計画法に基づき、指定された区域です。建築の際は事前に申請し、市長の許可を受けて行う必要があります。

■下北方古墳群(県指定史跡)が近くにある為、建物裏の敷地(約89坪)には建築ができません。畑や庭としての使用は可。

■現在、建物が建っている敷地(約95坪)は、再建築が可能です。埋蔵文化財包蔵地内の為、その際は『事前審査調書』もしくは『文化財所在の有無照会』を宮崎市教育委員会の文化財課に提出、工事着工の60日前までに『工事の届出』を提出する必要があります。
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=12&mypage=1&mc=159
物件番号 HME-0026
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
  • 売買戸建
  • 売買土地
  • 売買マンション
  • 賃貸戸建
  • 賃貸土地
  • 賃貸駐車場

物件問合せ先

宮崎西部不動産

宮崎西部不動産

  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

前のページにもどる

SEARCH

売買物件
↓

 ~ 
 ~ 
 ~ 
error: Content is protected !!