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吉村町、フェニックスガーデン近くにある角地の新築用地

吉村町のフェニックスガーデン近くにある新築用地です。
吉村町のフェニックスガーデン近くにある新築用地です。
  • 吉村町のフェニックスガーデン近くにある新築用地です。
  • 南東・南西角地で開放感があり、日当たりも良好。
  • 既存の建物を解体して更地にしたので、敷地内には上下水道も引き込まれています。
  • 30坪台の2階建住宅であれば駐車場も並列で2~3台は確保できます。
  • 前面道路も広く、閑静な住宅地です。

物件コメント

吉村町|売地|1100万円|土地面積 51.51坪

吉村町のフェニックスガーデン近くにある新築用地です。
南東・南西角地で開放感があり、日当たりも良好。
既存の建物を解体して更地にしたので、敷地内には上下水道も引き込まれています。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

少し変形した形状の敷地なので、無駄な空間(デッドスペース)をできるだけ作らないようにしましょう。
住宅は北側の境界ブロックに沿って平行に配置、30坪台の2階建住宅であれば駐車場も並列で2~3台は確保できます。
デッドスペースは花壇や倉庫、自転車置き場を設ける等、敷地の隙間を埋める感覚で配置すると良いでしょう。

リビングは南東か南西側に配置して、採光を多く取り入れることができるように、開口幅の広い掃き出し窓がおすすめです。
ただし、道路が近いと間取りや建物配置によっては、通行人や車など道路からの目線が気になる場合もあります。
掃き出し窓の代わりに高窓を設置して、リビングの上を吹き抜けにする等、外からの目線が気にならないプランもおすすめです。

他には通行人の目線高さで植栽や目隠しフェンスを設置するのも良いでしょう。木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、引き立つのでおすすめです。家の外観が映える角地ですので、外観に特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアをご検討ください。

フェニックスガーデンうきのじょう近く。大島通りには様々な商業施設が並んでいます

ショッピングセンター・モール、複合商業施設の『フェニックスガーデンうきのじょう』まで徒歩6分(約470m)。大島通りにはスーパーやホームセンター、飲食店などの様々な商業施設が並んでいます。日用品から雑貨、家電、食品まで何でも揃うと言っても過言ではありません。イオンモールも近く、車で6分程で行くことができます。

檍小学校まで約530m、檍中学校まで約970。

角地|解体済み|上下水道引き込み済み|価格1100万円台|土地面積50坪台

物件情報更新日:2019年4月2日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
1100万円
坪単価21.4万円
所在地 宮崎市吉村町

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 引土街区公園前バス停 徒歩2分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 更地
地目 宅地 用途地域 第二種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 170.29m² (51.51坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道方向1 南西 接道間口1 14.0m
接道種別1 公道 接道幅員1 5.5m
接道方向2 接道間口2 14.0m
接道種別2 公道 接道幅員2 3.3m
国土法届出 不要
校区 檍小学校 / 檍中学校
周辺環境 こどもいいん柳丸/フェニックスガーデンうきのじょう/ハンズマン 柳丸店/コープみやざき 柳丸店
設備・条件 角地/建築条件無/公営水道/排水下水/
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LME-0170
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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