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佐土原町、東上那珂の高台の土地【2号地:平屋住宅用地】

高台の分譲地『城南台』の隣接地区内にある新築用地(2号地)です。
高台の分譲地『城南台』の隣接地区内にある新築用地(2号地)です。

物件コメント

佐土原町 東上那珂 2号地|売地|560万円|土地面積 65.66坪

佐土原町、那珂小学校から県道325線に入った先にある高台の分譲地『城南台』の隣接地区内にある売地です。
2区画分筆販売の2号地。団地内は様々な住宅会社が施工した建物が建ち並んでおり、まるでモデルタウンのような街並み。
南道路で日当たりも風通しも良好です。

本物件は実測と上水道の引き込み工事を行ってお引き渡しいたします。
浄化槽は受益者負担金を支払うことで、宮崎市が公設で設置してくれます。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて。本物件は平屋住宅用地です

売主様の販売条件として、周囲の日当たり等の住環境を考慮し、本物件は平屋住宅をご建築いただける方に販売させていただきます。
2階建住宅をご検討される際は、別の土地をご紹介しますのでご相談ください。

整形地なので敷地全体を有効活用でき、建物の設計がしやすく、庭や駐車スペースもきれいに配置することができます。

南側を広く確保するのであれば、建物は横長のプラン(間取)にした方が良いでしょう。
普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置して、採光を多く取り入れるようにしては如何でしょうか。
リビングを勾配天井にして採光用の窓を設けるのも良いかと思います。

他、南道路は間取りや建物配置によっては、道路からの目線が気になる場合もあります。
本物件の前面道路は道路持分を持つ4~5世帯しか通行しませんが、気になる場合は窓の位置や高さで調整したり、通行人の目線高さで植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。
木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、引き立つのでおすすめです。

家の外観が映える南道路ですので、外観に特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアをご検討ください。

小さなお子様がいらっしゃる若い世帯も多いので、これから更に活気づく住宅地です

佐土原町は数多くの文化遺跡や寺社仏閣など貴重な歴史文化が伝承されており、農業は施設園芸に畜産などを組み合わせた複合経営を中心に発展しています。工業では既存の企業に加え、積極的な企業誘致や工業団地造成が行われています。その他、桜の名所である久峰総合公園や、佐土原総合文化センター、石崎の杜歓鯨館などの施設があります。

本物件は東上那珂地区でも高台の場所にあり、山と緑に囲まれ、周囲にはのどかな田園風景が広がっています。
小さなお子様がいらっしゃる若い世帯も多いので、これから更に活気づく住宅地です。
那珂小学校まで約1310m、佐土原中学校まで3470m。

高台|南道路|実測渡し|上水道引き込み渡し|建築条件無し|価格500万円台|土地面積60坪台

物件情報更新日:2020年7月11日

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
560万円
土地面積
217.08m² (65.66坪)
坪単価
8.5万円
地目
山林
現況
更地
所在地
宮崎市東上那珂字ボラケ迫
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
都市計画区域外
用途地域
無指定
建ぺい率
容積率
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
5.2m
接道種別1
公道
接道幅員1
4.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
那珂小前バス停 徒歩18分
校区
那珂小学校 / 佐土原中学校
周辺環境
引渡/入居時期
即時
設備・条件
建築条件無/公営水道/排水浄化槽
その他
物件番号
LMNS-0059-02
取引対応
専任
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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