宮崎西部不動産

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大橋2丁目、道路より高台の新築用地。

大橋2丁目にある新築用地です。
大橋2丁目にある新築用地です。

物件コメント

大橋2丁目|売地|1180万円|土地面積62.49坪

大橋2丁目にある新築用地です。
道路より約2m程の高台になっており、通行人からの目線も気になりません。
敷地内へのスロープがあり、駐車場としても使えます。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

駐車場としても使える現況のスロープを有効に活用すれば、造成工事費を最小限に抑えることができます。
既に隣接境界ブロックが三方に積まれているので、外周の外柵費用を駐車場と玄関アプローチの工事費に充てるのも良いでしょう。
スロープが少し急勾配なので、傾斜を緩やかにして、途中からアプローチ階段で玄関(敷地)まで行けるようにすると駐車も楽になります。

東西に長い敷地なので、形状に合わせて間取りは横長のプランにした方が南側からの採光を確保できます。普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置して、採光を多く取り入れるようにしては如何でしょうか。リビングの上を吹き抜けにする方法も良いでしょう。接道している西側の景色が見渡せるように、居室とサッシの位置を工夫してみましょう。西日が気になる場合は、ロールカーテンやブラインド、遮熱フィルム、ベランダや庭に植物を置いたグリーンカーテンでの対策がおすすめです。

住民がずっと住み続けたいと思う、魅力ある地域づくりを目指して

活気にあふれ、住民がずっと住み続けたいと思う魅力ある地域を目指して、『まちづくりプラン』を主軸に防犯・防災・福祉・交流・環境美化など様々な自治会活動が行われています。

近隣にはコンビニやドラッグストアがあり、ちょっとした買い出しにも便利です。
また、徒歩圏内には内科や外科、歯科、眼科等、病院も多い地域なので健康面でも安心感もあります。

西池小学校まで約1360m、宮崎西中学校まで約1410m。

高台|価格1100万円台|土地面積60坪台

物件情報更新日:2019年8月24日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
1180万円
土地面積
206.61m² (62.49坪)
坪単価
18.8万円
地目
宅地
現況
更地
所在地
宮崎市大橋2丁目
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
西
接道間口1
接道種別1
公道
接道幅員1
4.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
大工町バス停 徒歩2分
校区
西池小学校 / 宮崎西中学校
周辺環境
ドラッグイレブン 宮崎大橋店/ローソン 宮崎大橋三丁目店/すき家 10号宮崎大橋店/スシロー 宮崎大工店
引渡/入居時期
即時
設備・条件
建築条件無
その他
物件番号
LME-0060
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

宮崎西部不動産

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  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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