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大王町:南道路、緑道公園そばの建売住宅B棟

大王町にある南道路で日当たり良好な建売住宅B棟です。
大王町にある南道路で日当たり良好な建売住宅B棟です。

物件コメント

大王町|建売住宅|1990万円|土地 30.38坪|建物 24.61坪

大王町にある南道路で日当たり良好な建売住宅B棟です。
道路向かいは散歩が楽しめる緑道公園になっています。
宮崎駅まで自転車で約7分。2020年の秋には駅の西口に大型商業施設の『アミュプラザ宮崎』が開業予定。
50店舗程のテナントが出店予定で、シネコンやオフィスなども入る予定です。

土地・建物・外柵・消費税を含めて1990万円!!

狭い、小さいという負のイメージを一新し、暮らしやすく居心地のよいじぶんサイズの家をコンセプトに、本来両立するはずのない『高品質』と『ローコスト』を実現させました。
無理な支払いのないマイホーム、暮らしやすさにこだわった品質は、住宅の仕様からも一目瞭然です。

外壁は雨で汚れを落とすセルフクリーン機能が付いており、耐久性もあります。
全サッシに断熱性・防水性・遮音性に優れたペアガラス(Low-eガラス)を採用。

断熱等級性能級『4』相当、一次エネルギー消費量等級『4』相当の省エネ住宅。フラット35Sにも適応しています。
住宅瑕疵担保保険(10年)、シロアリ保障(10年)、地盤保障(20年)といった長期保証も充実しています。

オプションでガス給湯から電気給湯器(エコキュート)へのグレードアップも可能です。夜間・休日の電力使用割合が多い方は、ライフスタイルに合わせて3パターンのお得な夜間料金が選択できる『電化でナイト・セレクト』を九州電力と契約することで、電気代を大幅に安くすることができます。

無駄のない設計で空間を最大限に有効活用したプラン

玄関や階段のホール面積を最小限にし、無駄のない生活動線や家事動線で、建築面積からは想像もできない広い空間を実現しています。

家族みんながくつろげる約17.5帖のゆったりLDK。
対面キッチンになっているので、家族と一緒に食事の配膳や片付けが行えます。洗面所や浴室も近く、奥様、ご家族皆様が使いやすい水回り動線です。
リビング階段なので家族のコミニュケーションが日常生活の中で自然に取れる間取です。

2階の各居室には天井の高さと同じハイタイプのクローゼット収納が付いています。
広いスペースに夏物と冬物をまとめて収納できます。

室内は木目柄の落ち着いたダークブラウンの建具と白の壁紙で統一されており、どのような家具の色にも合わせやすい配色です。
家具や小物をドアと同系色にすると上質感のあるお洒落な雰囲気になるのでおすすめです。

南側のバルコニーは壁面がアクリルパネルになっていて、陽光をやわらかに透過して室内に優しい光を取り込みます。スペースが広いので、洗濯物をたくさん干せます。角度調整のできる物干金物が付いているので便利です。

近隣には数多くの店舗があり、主要交通施設までの交通アクセスも良好です

1km圏内にはショッピングのだ 出来島店、マエダストア、ディスカウントドラッグ コスモスなどの店舗があります。県道11号線沿いにもロードサイド店舗が充実しており、イオン宮崎店まで車で約8分で行けます。

宮崎駅や一ッ葉有料道路から宮崎空港といった主要交通施設までの交通アクセスも良好。
近場では吉村通線の一部が開通し、2021年には小戸之橋も開通予定。
今後、さらに交通アクセスが良くなることが見込まれています。

新築建売住宅|南道路|駐車場2台|断熱等性能等級4相当|一次エネルギー消費量等級4相当|価格1900万円台|土地面積30坪台|建物面積20坪台

物件情報更新日:2019年10月3日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】新築戸建
価格
1990万円
土地面積
100.44m² (30.38坪)
延べ床面積
81.35m² (24.6坪)
地目
宅地
現況
空家
所在地
宮崎市大王町
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
構造
木造鋼板葺2階建
築年月
2019/09
新築/中古
新築・未入居
間取
3LDK
間取内容
  • 1階/LDK/17.5帖/1室
  • 2階/洋室/6.7帖/1室
  • 2階/洋室/5.9帖/2室
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
6.2m
接道種別1
公道
接道幅員1
4.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
昭和町東バス停 徒歩4分
校区
潮見小学校 (約 580m)  / 宮崎中学校 (約 590m) 
周辺環境
ショッピングのだ 出来島店/マエダストア/ディスカウントドラッグ コスモス
引渡/入居時期
即時
設備・条件
公営水道/排水下水/ペアサッシ/バリアフリー/給湯/追い焚き/フローリング/バルコニー/洗面化粧台/シャワー付洗面洗面台/ユニットバス/浴室乾燥機/浴室暖房機/温水洗浄便座/全居室収納/クローゼット/TVドアホン/専用庭/駐車場有/建築確認完了検査済証/瑕疵保証付/地盤保証/シロアリ保証
その他
建築確認番号:第R01確認建築宮崎市建00086号
物件番号
HG-0003-B
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 賃貸駐車場

物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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