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本郷南方:国富小学校近く、北東角地の新築用地

本郷南方、国富小学校の近くにある新築用地です。
本郷南方、国富小学校の近くにある新築用地です。

物件コメント

本郷南方|売地|900万円|土地面積 50.91坪

本郷南方、国富小学校の近くにある新築用地です。
北東角地で開放感があり、低層住宅の良好な住環境を保護する為に定められた第1種低層住居専⽤地域なので、⽇当たりも確保されています。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

西側隣接が『ひな壇』になっており、1.2m程の高低差があります。現在は更地ですが、将来 隣接に建物が建つことも想定してリビングは反対の東側に配置するようにしましょう。
隣接の高台に家が建つと日影を気にする方も多いと思いますが、本物件の場合は宮崎の暑い西日を遮ってくれるので、メリットとして捉えます。

駐車場は南側に配置。道路と敷地との高低差が50cm程ありますが、フラットに掘り下げても、スロープにしても良いでしょう。

第一次産業(農業)が盛んに行われており、周辺には畑や田園風景も広がっています。

本物件は宮崎ブーゲンビリア空港の南西にある住宅街、『希望ヶ丘』と『東宮花の森』の中間あたりに位置します。
地区内を南北に縦断する国道220号線(宮崎南バイパス)まで車で約3分。
メイン通りの県道367号(中村木崎線)には、スーパーやコンビニ、飲食店もあるので便利です。

国富小学校まで約230m、本郷中学校まで約1440m。
住宅街の中を通るので、お子様の登下校も安心です。

北東角地|小学校近く|価格900万円台|土地面積50坪台

物件情報更新日:2019年7月23日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
900万円
土地面積
168.3m² (50.91坪)
坪単価
17.7万円
地目
宅地
現況
更地
所在地
宮崎市本郷南方
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
角地
セットバック
接道方向1
接道間口1
接道種別1
公道
接道幅員1
4.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
公道
接道幅員2
4.0m
交通
国富小前バス停 徒歩6分
校区
国富小学校 / 本郷中学校
周辺環境
コープみやざき 本郷店/Joyfull 宮崎本郷南方店/お肉と野菜の直売所 A-coop 赤江南店/マルイチ 本郷店
引渡/入居時期
即時
設備・条件
建築条件無
その他
■上下水道の引き込み工事が必要です。
■農地法申請費用は売主と買主で折半とします。
物件番号
LMS-0132
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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    1365万円
  • 売買戸建
  • 売買土地
  • 売買マンション
  • 賃貸戸建
  • 賃貸土地
  • 賃貸駐車場

物件問合せ先

宮崎西部不動産

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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