宮崎西部不動産

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江南2丁目:敷地広々96坪、高台の新築用地。建物解体済。

高台で人気の江南2丁目にある新築用地です。
高台で人気の江南2丁目にある新築用地です。

物件コメント

江南1丁目|中古住宅|1900万円|土地 96.63坪

高台で人気の江南2丁目にある新築用地です。
建物解体時に1台分しかなかった駐車場を並列2台分の広さに拡張しました。

道路よりも敷地が約160cm程高く、周囲からの目線も気にならないので開放感があります。
土地の広さが100坪近くあるので、家庭菜園やガーデニングを思う存分楽しめます。

間取りを考える上で押さえておきたいポイントについて

整形地で間口も奥行きも十分にあるので、住宅や庭の配置がしやすい土地です。
低層住宅の良好な住環境を保護する為に定められた第1種低層住居専⽤地域なので、周囲の住宅も日照に配慮した設計がされています。

東道路は朝日をたっぷり享受することができます。
家族が⼀緒に長く過ごすリビングを東側に配置して、南側に掃き出し窓をつけると一日が気持ちよく過ごせる明るい室内になります。

同様に2階も好みで子供部屋か寝室を東側に配置しましょう。
高窓か開口の広い腰窓を設けて、爽やかな朝の日差しを浴びることで体内時計がリセットされ、一日の生活リズムが整います。

自由度の高い間取りに、庭も広く作ることができる土地なので、暮らしに合わせた自由発想の家づくりを楽しんでください。

江南は常に安定した価格で売買取引が行われている人気地区です

江南地区は大塚台に並んで、昭和40年代から団地建設が始まった古くからの大型団地です。
高台で水害の心配も少なく、世帯数も多いので団地の周囲には様々な店舗があり、生活便利であることから、常に安定した価格で不動産取引も行われています。資産形成としても安心しておすすめできる地域です。

コープ大塚店まで約680m、タイヨー花山手店まで約950m、宮崎市民文化ホールまで約1200m。

高台|建物解体済み|上下水道完備|価格1900万円台|土地面積90坪台

物件情報更新日:2019年10月7日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
1900万円
土地面積
319.46m² (96.63坪)
坪単価
19.7万円
地目
宅地
現況
更地
所在地
宮崎市江南2丁目
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専
建ぺい率
40%
容積率
60%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
17.8m
接道種別1
公道
接道幅員1
6.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
大淀台バス停 徒歩3分
校区
江南小学校 (約 1050m)  / 大塚中学校 (約 2180m) 
周辺環境
コープ大塚店/市民文化ホール/タイヨー花山手店
引渡/入居時期
即時
設備・条件
建築条件無/公営水道/都市ガス/排水下水
その他
敷地内に都市ガスの引き込み管を残しているので、継続してガス器具を使用することも可能です。
物件番号
LMW-0118
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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