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佐土原町:東上那珂の高台、見晴らしの良い新築用地

佐土原町、那珂小学校から県道325線に入った先にある高台の分譲地『城南台』の隣接地区内にある売地です。
佐土原町、那珂小学校から県道325線に入った先にある高台の分譲地『城南台』の隣接地区内にある売地です。

物件コメント

佐土原町 東上那珂|売地|810万円|土地面積 89.99坪

佐土原町、那珂小学校から県道325線に入った先にある高台の分譲地『城南台』の隣接地区内にある売地です。
団地内は様々な住宅会社が施工した建物が建ち並んでおり、まるでモデルタウンのような街並みです。

隣接との高低差が2m弱ある西側は、強固なL型擁壁で仕上げています。
敷地は実測済み、上水道の引き込み工事を行ってお引き渡しいたします。
浄化槽は受益者負担金を支払うことで、宮崎市が公設で設置してくれます。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

北道路に接道しているので、道路からの⽬線が気にならないプライベートな庭と居室を南側に確保できます。
駐車場は道路との高低差が少ない東側に並列で配置、玄関までのアプローチも最短で行けるような間取を検討しましょう。

北玄関はホール⾯積を最⼩限にして、各居室や⽔回りに最短動線で⾏ける無駄のないプランを描くことが可能です。
西側を見下ろす形で山林や田園風景を一望できるので、2階建住宅の場合はバルコニーを少し広めにとって、第二のリビングとしてガーデンテーブルとチェアを置いても良さそうです。

90坪近くある広い敷地なので、他にも色々なプランを検討することができます。

小さなお子様がいらっしゃる若い世帯も多いので、これから更に活気づく住宅地です

佐土原町は数多くの文化遺跡や寺社仏閣など貴重な歴史文化が伝承されており、農業は施設園芸に畜産などを組み合わせた複合経営を中心に発展しています。工業では既存の企業に加え、積極的な企業誘致や工業団地造成が行われています。その他、桜の名所である久峰総合公園や、佐土原総合文化センター、石崎の杜歓鯨館などの施設があります。

本物件は東上那珂地区でも高台の場所にあり、山と緑に囲まれ、周囲にはのどかな田園風景が広がっています。
小さなお子様がいらっしゃる若い世帯も多いので、これから更に活気づく住宅地です。
那珂小学校まで約1410m、佐土原中学校まで3570m。

高台|実測渡し|上水道引き込み渡し|建築条件無し|価格800万円台|土地面積80坪台

物件情報更新日:2019年7月28日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
810万円
土地面積
297.52m² (89.99坪)
坪単価
9万円
地目
山林
現況
更地
所在地
宮崎市東上那珂字ボラケ迫
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
都市計画区域外
用途地域
無指定
建ぺい率
容積率
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
17.8m
接道種別1
私道
接道幅員1
8.5m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
那珂小前バス停 徒歩18分
校区
那珂小学校 / 佐土原中学校
周辺環境
引渡/入居時期
即時
設備・条件
建築条件無/公営水道
その他
物件番号
LMNS-0061
取引対応
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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