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大塚町:北西角地、解体更地渡しの新築用地

大塚町の権現前にある新築用地です。
大塚町の権現前にある新築用地です。

物件コメント

大塚町|売地|900万円|土地面積 31.81坪

大塚町の権現前にある新築用地です。北西角地で開放感があります。
既存の建物を解体して更地にしてお引き渡しします。
上下水道が引き込まれているので新築時の公道工事が不要です。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

南側はアパートの駐車場になっており、三方道路に等しい日当たりと開放感があります。

住宅の⼤きさが限られている為、⽞関やホールの広さを最⼩限に抑えて、リビング(LDK)を中⼼にして⽔回りや居室につなげるプランを検討しましょう。
寝室などのプライバシーが必要な居室以外は、可能な限り壁で仕切らない⽅法もおすすめです。限られた空間を広く感じさせることができます。

⾃分だけのオリジナリティに溢れた間取に͡こだわってみてはいかがでしょうか

敷地の広さと形状的に、良い意味で個性的なプランになりやすい⼟地です。
例えば、都⼼にある20坪台の狭⼩地。⼀⾒、住宅を建てるのは厳しいイメージがありますが、そこには限られた空間を最⼤限に活⽤してデザインや機能性に優れた住宅が数多く建っています。

建築⼠や住宅会社の提案⼒が問われますが、⾃分だけのオリジナリティに溢れた間取に͡こだわってみてはいかがでしょうか。
1階の⼀部をインナーガレージにして、思いきって2階にリビングを配置するのも良いかと思います。

スーパー、コンビニ等、通り沿いに様々な店舗が並ぶ人気地区

徒歩圏内には、タイヨー 小松台店、ベスト電器宮崎西店、ローソン 宮崎大塚町店などがあります。

大塚小学校まで約1130m、大塚中学校まで約1220m。

分譲造成できる土地も少なくなったことから、ここ数年で不動産取引の平均坪単価も数万円アップしています。
資産形成としてもおすすめの地域です。

北西角地|解体更地渡し|上下水道完備|大塚小学校区|大塚中学校区|価格1100万円台|土地面積60坪台

物件情報更新日:2019年8月5日

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
900万円
土地面積
105.16m² (31.81坪)
坪単価
28.3万円
地目
宅地
現況
更地
所在地
宮崎市大塚町権現前
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
角地
セットバック
接道方向1
接道間口1
13.0m
接道種別1
私道
接道幅員1
3.0m
接道方向2
西
接道間口2
9.0m
接道種別2
公道
接道幅員2
4.0m
交通
西の原バス停 徒歩7分
校区
大塚小学校 / 大塚中学校
周辺環境
タイヨー 小松台店/ベスト電器宮崎西店/ローソン 宮崎大塚町店
引渡/入居時期
相談
設備・条件
建築条件無/解体更地渡し/公営水道/排水下水
その他
物件番号
LMW-0137
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

宮崎西部不動産

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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