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古城町(江南ハイツ):解体更地渡しの新築用地

古城町(江南ハイツ)の解体更地渡しの新築用地です。
古城町(江南ハイツ)の解体更地渡しの新築用地です。

物件コメント

古城町(江南ハイツ)|売地|土地面積 46.2坪

古城町(江南ハイツ)の解体更地渡しの新築用地です。
上下水道も敷地内に引き込まれているので、新築時の公道工事費がかかりません。
前面道路は約8mと広く、開放感があります。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

北道路のメリットとして、道路からの目線が気にならないプライベート空間(居室や庭)を確保できます。

形状的には南北に長めの土地なので、駐車場は並列で配置して、建物をL字型プランで配置すると敷地にきれいに収まります。L字型のプランはデザイン⾯に優れた外観、採光や⾵通しの良い間取り、プライベートな中庭をつくることもできるので検討してみましょう。

北玄関にすれば、ホール⾯積を最⼩限にして、各居室や⽔回りに最短動線で⾏ける無駄のないプランを描くことが可能です。
南側からの採光も取り入れることができるように、開口幅の広いサッシや高窓を設置しましょう。リビングの上部を吹き抜けにしたり、白を基調とした壁紙(クロス)を貼っても明るい室内になります。

江南ハイツは自然と調和した良好な住環境が形成されています

江南ハイツは閑静な戸建住宅を中心とする住宅団地で、薫る坂にも隣接しています。
徒歩10分圏内には、コープ宮崎薫る坂店、セブンイレブン、マツモトキヨシ大坪店等があり、買い物便利な地域です。

大淀小学校まで約2460m、大淀中学校まで約2070m。

体を動かすのが好きな方は、鳥ノ巣池や諏訪池の外周を散歩やジョギングをしたり、薫る坂ゴルフ練習場もおすすめですに通ってみるのもおすすめです。

解体更地渡し|上下水道完備|薫る坂隣接|価格800万円台|土地面積40坪台

物件情報更新日:2019年8月19日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
土地面積
152.73m² (46.2坪)
坪単価
地目
宅地
現況
古屋あり(更地引渡可)
所在地
宮崎市古城町字南田
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
接道種別1
公道
接道幅員1
8.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
薫る坂入口バス停 徒歩5分
校区
大淀小学校 / 大淀中学校
周辺環境
コープ宮崎薫る坂店/セブンイレブン/マツモトキヨシ大坪店
引渡/入居時期
即時
設備・条件
解体更地渡し/公営水道/排水下水
その他
物件番号
LMW-0138
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 賃貸戸建
  • 賃貸土地
  • 賃貸駐車場

物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
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  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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