宮崎西部不動産

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大塚台東2丁目:高台にある通り沿いの店舗付住宅

大塚台東2丁目、高台にある店舗付住宅です。
大塚台東2丁目、高台にある店舗付住宅です。

物件コメント

大塚台東2丁目|中古住宅|1480万円|土地 65.08坪|建物 29.05坪

大塚台東2丁目、高台にある店舗付住宅です。
メイン通り沿いなので、店舗や事務所に向いています。車も7台程駐車できます。
店舗部分を居室に改装して、専用住宅にすることもできます。

前面道路は歩道が広く、見通しも良いので車の出し入れも難しくありません。
南側は緩やかな斜面になっており、緑の森林を見渡すことができます。
土砂災害危険箇所などにもかかっておりません。

構造躯体がしっかりしているので、内装のリフォームを優先しましょう

店舗部分を居室に改装して、専用住宅としても住むことができます。
現況の間取りを優先する場合も、内装についてはフローリングや壁紙の張り替え、水回り設備の交換等、一通りのリフォームは推奨です。

外壁もメンテナンス時期は来ていますが、店舗部分の外壁はタイル仕上げになっているので、一般住宅よりも塗装面積は少なくて済みます。
ほぼ土地値に近いので新築用地として検討しても良いでしょう。

大塚台は不動産売買も常に安定した相場で取引が行われています

宮崎市の西部に位置し、海抜20~50メートルの高台にあります。福祉が充実しており、元気な高齢者も多く、地域活動が盛んに行われています。
世代の入れ替わりも始まっており、新築への建て替えも多くみられます。
その為、団地全体としては景観的にもあまり古さを感じさせず、不動産売買も常に安定した相場で取引が行われています。

山形屋ショッピングプラザ 大塚台まで最短で約360m。鮮ど市場 大塚店まで約600m。
宮崎西小学校まで約480m、生目南中学校まで約1680m。
通学区域境界線から概ね100m以内で通学に支障のない区域の為、教育委員会(学校教育課)へ通学区域外通学許可申請を行えば、大塚小学校(約840m)、大塚中学校(約1130m)にも通学できます。

店舗付住宅|高台|通り沿い|価格1400万円台|土地面積60坪台|建物面積20坪台

物件情報更新日:2019年8月22日

物件詳細

物件種類
【売買】中古戸建
価格
1480万円
土地面積
215.15m² (65.08坪)
延べ床面積
地目
宅地
現況
空家
所在地
宮崎市大塚台東2丁目
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
構造
1
築年月
1985
新築/中古
中古
間取
3DK
間取内容
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専
建ぺい率
40%
容積率
60%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
北東
接道間口1
19.0m
接道種別1
公道
接道幅員1
11.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
八所バス停 徒歩3分
校区
宮崎西小学校 / 生目中学校
周辺環境
山形屋ショッピングプラザ 大塚台/宮崎銀行 大塚台出張所/宮崎大塚台団地郵便局/セブンイレブン 宮崎大塚中央通店/小野小児科医院/鮮ど市場 大塚店
引渡/入居時期
即時
設備・条件
公営水道/都市ガス/排水下水/給湯/フローリング/バルコニー/ガスコンロ/洗面化粧台/シャワー付洗面洗面台/専用庭/駐車場有
その他
物件番号
HMW-0055
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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