宮崎西部不動産

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小松:潤和会記念病院の近く、道路よりも小高い新築用地

小松の潤和会記念病院の近くにある新築用地です。
小松の潤和会記念病院の近くにある新築用地です。

物件コメント

小松|売地|1600万円|土地 91.65坪

小松の潤和会記念病院の近くにある新築用地です。
堤防沿いの散歩やジョギングを楽しむこともできます。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

整形地なので、間取りや駐車場、庭などの配置がしやすい土地です。
道路との高低差は約1m。現況のスロープを利用して敷地内に駐車スペースを設けるか、既存のスロープを並列2台分に拡張工事を行っても良いでしょう。

東⻄に⻑い敷地なので、形状に合わせて間取りは横⻑のプランにした⽅が南側からの採光を確保できます。普段家族が⼀緒に過ごすリビングを南⾯に横向き(横⻑)に配置して、採光を多く取り⼊れるようにしては如何でしょうか。リビングの上を吹き抜けにする⽅法も良いでしょう。

若い子育て世代はもちろん、定年退職後のセカンドライフとしてもおすすめの地域です

古くなった住宅の建て替えや、高齢化にともなって世代の入れ替わりもはじまっているので、徐々に町並みも新しくなっています。

近隣にはドラッグストアやコンビニエンスストア、ディスカウントストアなどがあります。
小松台小学校まで約1650m、生目中学校まで約3420m(自転車通学)。

小松台小学校区|高台|価格1600万円台|土地面積90坪台

物件情報更新日:2019年9月2日

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
1600万円
土地面積
303m² (91.65坪)
坪単価
17.5万円
地目
雑種地
現況
更地
所在地
宮崎市大字小松字上川原
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
11.0m
接道種別1
公道
接道幅員1
4.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
記念病院バス停 徒歩4分
校区
小松台小学校 / 生目中学校
周辺環境
潤和会記念病院/ローソン 宮崎小松店/ドラッグイレブン 小松店/日向牧場 桜ヶ丘店/2nd STREET 宮崎大塚店/セブンイレブン 宮崎桜ヶ丘町店/アタックス 小松店
引渡/入居時期
即時
設備・条件
建築条件無
その他
物件番号
LMW-0145
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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