桜ヶ丘町：高台の建物の程度が良好な平屋住宅

桜ヶ丘町にある高台の平屋住宅です。

物件コメント

桜ヶ丘町｜中古住宅｜1380万円｜土地 77.1坪｜建物 30.1坪

桜ヶ丘町にある高台の平屋住宅です。
南側隣接の距離が十分に取れており、東側からも朝から夕方まで明るい日差しが入ります。高台なので道路からの目線も気にならないプライバシーが守られた住宅です。

定期的なメンテナンスを行えば、木造でも十分長持ちする実例の住宅です

近隣の取引事例では、ほぼ土地値の価格ですが、建物は定期的にメンテナンスが行われており、築年数を感じさせません。

広々とした玄関ホールなので、お客様を気持ちよく迎えることができます。
キッチンはダイニングテーブルや食器棚、冷蔵庫を置いても十分ゆとりのある空間になっています。流行りのLDKも良いですが、来客の目線が気にならない独立したキッチンも好まれています。
日当たりが一番良い場所、東南角部屋に8帖の洋室を配置。家族が一番長く集まるリビングとしておすすめです。玄関ホールから直接行けるので客間としても使えます。

和室の多い間取りですが、2間続きの和室は親族やご友人達が集まる大勢の来客でも安心。くつろぎのスペース、客間、お子さんやお孫さんの遊び場など様々な用途に使えます。

南側の縁側も同様に、くつろぎや室内物干し、接客スペースにも使えます。また、縁側には夏の暑さや冬の寒さを調整する効果があるので、1年を通して快適な室内空間を保ちます。

堀車庫1台なので2台目は増設工事を行うか、駐車場を借りる必要があります。

将来の新築用地として、借家などの収益目的、バス停や潤和会記念病院も近いので定年退職後のセカンドライフの住まいとしてもおすすめです。

桜ヶ丘町は小松台と並んで常に安定した価格で売買取引が行われている人気地区です

古くからの住宅地ですが、高台で水害の心配もほとんどありません。
高齢化にともなって世代の入れ替わりもはじまっていますが、戸建住宅が多いこともあり、子育てがしやすく、買物や病院も近いので永住したい地域として人気があります。
その為、売りに出る不動産も少なく、常に安定した価格で売買取引が行われています。

周辺には山形屋ストア小松台ハイランド店、ダイレックス小松店、アタックス小松店などのディスカウントストア、潤和会記念病院、ささきクリニックなどの医療機関も近く、生活便利な地域です。
小松台小学校まで約1100m、生目中学校まで約2670m。