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桜ヶ丘町:高台の建物の程度が良好な平屋住宅

桜ヶ丘町にある高台の平屋住宅です。
桜ヶ丘町にある高台の平屋住宅です。

物件コメント

桜ヶ丘町|中古住宅|1380万円|土地 77.1坪|建物 30.1坪

桜ヶ丘町にある高台の平屋住宅です。
南側隣接の距離が十分に取れており、東側からも朝から夕方まで明るい日差しが入ります。高台なので道路からの目線も気にならないプライバシーが守られた住宅です。

定期的なメンテナンスを行えば、木造でも十分長持ちする実例の住宅です

近隣の取引事例では、ほぼ土地値の価格ですが、建物は定期的にメンテナンスが行われており、築年数を感じさせません。

広々とした玄関ホールなので、お客様を気持ちよく迎えることができます。
キッチンはダイニングテーブルや食器棚、冷蔵庫を置いても十分ゆとりのある空間になっています。流行りのLDKも良いですが、来客の目線が気にならない独立したキッチンも好まれています。
日当たりが一番良い場所、東南角部屋に8帖の洋室を配置。家族が一番長く集まるリビングとしておすすめです。玄関ホールから直接行けるので客間としても使えます。

和室の多い間取りですが、2間続きの和室は親族やご友人達が集まる大勢の来客でも安心。くつろぎのスペース、客間、お子さんやお孫さんの遊び場など様々な用途に使えます。

南側の縁側も同様に、くつろぎや室内物干し、接客スペースにも使えます。また、縁側には夏の暑さや冬の寒さを調整する効果があるので、1年を通して快適な室内空間を保ちます。

堀車庫1台なので2台目は増設工事を行うか、駐車場を借りる必要があります。

将来の新築用地として、借家などの収益目的、バス停や潤和会記念病院も近いので定年退職後のセカンドライフの住まいとしてもおすすめです。

桜ヶ丘町は小松台と並んで常に安定した価格で売買取引が行われている人気地区です

古くからの住宅地ですが、高台で水害の心配もほとんどありません。
高齢化にともなって世代の入れ替わりもはじまっていますが、戸建住宅が多いこともあり、子育てがしやすく、買物や病院も近いので永住したい地域として人気があります。
その為、売りに出る不動産も少なく、常に安定した価格で売買取引が行われています。

周辺には山形屋ストア 小松台ハイランド店、ダイレックス小松店、アタックス小松店などのディスカウントストア、潤和会記念病院、ささきクリニックなどの医療機関も近く、生活便利な地域です。
小松台小学校まで約1100m、生目中学校まで約2670m。

高台|平屋住宅|土地値|小松台小学校区|上下水道完備|価格1300万円台|土地面積70坪台|建物面積30坪台

物件情報更新日:2019年9月4日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】中古戸建
価格
1380万円
土地面積
254.88m² (77.1坪)
延べ床面積
99.51m² (30.1坪)
地目
宅地
現況
居住中
所在地
宮崎市桜ヶ丘町
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
構造
1
築年月
1969/・10
新築/中古
中古
間取
4DK
間取内容
  • 1階/K/7.0帖/1室
  • 1階/洋室/8.0帖/1室
  • 1階/和室/6.0帖/3室
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
旧法地上
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
11.0m
接道種別1
公道
接道幅員1
5.9m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
南桜ケ丘バス停 徒歩4分
校区
小松台小学校 / 生目中学校
周辺環境
山形屋ストア 小松台ハイランド店/ダイレックス小松店/アタックス小松店/潤和会記念病院/ささきクリニック
引渡/入居時期
相談
設備・条件
公営水道/プロパンガス/排水下水/給湯/洗面化粧台/シャワー付洗面洗面台/温水洗浄便座/駐車場有
その他
物件番号
HMW-0056
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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