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高岡町:土間のある未入居のデザイナーズ住宅

高岡町の国道10号線から県道359号線に分岐した通り沿いにある未入居モデルハウスです。
高岡町の国道10号線から県道359号線に分岐した通り沿いにある未入居モデルハウスです。

物件コメント

高岡町|未入居住宅|2600万円|土地 72.19坪|建物 28.19坪

高岡町の国道10号線から県道359号線に分岐した通り沿いにある未入居モデルハウスです。
土間のある30帖LDK、女性目線で考えられた家事動線、ロフト付きの洋室、天窓の付いた玄関前の坪庭スペース等、建築士が設計した見所たくさんのデザイナーズ住宅です。
駐車スペースは3台、内1台分はインナーガレージとなっています。

オール電化のエコキュート仕様、全居室には照明とエアコンも付いています。

スタイリッシュな外観と内装デザイン、そして機能性も重視した間取りです

玄関前の坪庭は天窓になっており、明るい日差しが降り注ぎます。
玄関ドアを開けるとシューズクロークになっており、側面の収納は高さを調整できる稼働棚になっています。

そしてリビングドアを開けると一番の見どころである30帖LDKが視界いっぱいに広がります。
掃き出し窓は南側だけですが、リビング全体が明るい秘密は、北側に開口幅の広い高窓を6枚も設置しているからです。
道路側からはシンプルに見える建物形状ですが、この高窓(水回りや居室も含めると全部で9枚)がデザインのアクセントにもなっています。

南側にある約6.7帖の洋室には、収納力のあるクローゼットと多目的に使えるロフトスペース(約6帖)があります。
この洋室はリビングとの間にある土間を渡って出入りするので、続き間なのに離れにある別棟にいるような不思議な落ち着きのある空間になっています。

西側の洋室2間は、それぞれ約5.6帖の広さです。
机とベッドを置くと自由なスペースが限られてしまうのですが、広すぎるくらいのリビングと対照的に、うって変わった閉塞感が逆に心地よくすら感じます。
もし、これらの空間における人間の心理状態まで考えて設計しているのだとすれば・・・ものすごいことです。

システムキッチンは3つの鍋がゆったり置けるトリプルワイドIHタイプ。
パスタを茹でながらソースをつくり、もう一品まで作れてしまう効率性。同時に3つ使えるので、ムダな動きをせずに調理ができます。
キッチンの広いワークトップは人工大理石、食器洗い機も付いています。

アイランドキッチンなので、真横にあるダイニングテーブルへの料理の配膳や片付けも楽に行えます。

洗面台は洗髪もできるシャンプードレッサータイプ。
⽔はね防⽌の為、ボウルが深くなっています。
浴室は掃除がしやすいユニットバス、半身浴ができる浴槽です。
トイレはタンクレスの節水タイプになっています。

市内中心地への交通アクセスが良好です

宮崎西バイパスから国道10号線経由で宮崎駅まで車で約20~25分。
途中、宮崎西インターチェンジに乗ることもできます。

高岡小学校まで約2060m、高岡中学校まで約2370m。

デザイナーズ住宅|未入居|インナーガレージ|オール電化|エコキュート|坪庭|土間|平屋|ロフト|土地面積70坪台|建物面積20坪台|価格2600万円台

物件情報更新日:2019年9月12日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】中古戸建
価格
2600万円
土地面積
238.63m² (72.18坪)
延べ床面積
93.20m² (28.19坪)
地目
宅地
現況
空家
所在地
宮崎市高浜字白地
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
構造
1
築年月
2017/4
新築/中古
中古
間取
3LDK
間取内容
  • 1階/LDK/30帖/1室
  • 1階/洋室/6.7帖/1室
  • 1階/洋室/5.6帖/2室
都市計画
市街化調整区域
用途地域
無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
角地
セットバック
接道方向1
接道間口1
24.0m
接道種別1
公道
接道幅員1
12.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
私道
接道幅員2
4.5m
交通
栗野神社前バス停 徒歩3分
校区
高岡小学校 / 高岡中学校
周辺環境
(有)高岡ゴルフセンター/高岡名物 長饅頭/ジョイフル 宮崎高岡店/旬川料理 なかむら
引渡/入居時期
即時
設備・条件
公営水道/排水下水/デザイナーズ/バリアフリー/オール電化/給湯/追い焚き/エアコン/フローリング/ロフト付/IH/システムキッチン/カウンターキッチン/食器洗い乾燥機/洗面化粧台/シャワー付洗面洗面台/ユニットバス/浴室乾燥機/温水洗浄便座/シューズインクローゼット/TVドアホン/専用庭/駐車場有
その他
再建築する際は、市街化調整区域においての申請手続きが必要です。
物件番号
HMTW-0004
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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物件問合せ先

宮崎西部不動産

宮崎西部不動産

  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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