宮崎西部不動産

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花ヶ島町:上下水道引き込み渡しの3区画分譲地(2号地)

花ヶ島町にある3区画分譲地(2号地)です。
花ヶ島町にある3区画分譲地(2号地)です。

物件コメント

花ヶ島町|3区画分譲地(2号地)|売地|1150万円|土地 45.96坪

花ヶ島町にある3区画分譲地(2号地)です。
上下水道の引き込みと実測を行ってお引き渡しいたします。

宮崎北バイパスまで約300m。通り沿いには『家電住まいる館YAMADA 宮崎花ヶ島店』や『スーパースポーツゼビオ 宮崎花ヶ島店』、『コープみやざき 花ヶ島店』などのロードサイド店舗が並んでいます。

間取りを考える上で押さえておきたいポイントについて

道路と平坦な整形地です。
住宅を建てる上でプランニングしやすく、敷地全体を有効に活用できます。

土地の面積は45坪と比較的コンパクトですが、駐車スペースを2台分確保して日当たりも考慮した場合、床面積25~32坪くらいの2階建住宅が建築可能です。
平屋住宅の場合は、無理のないプランで考えると、20~21坪の2LDKが理想です。

北道路(北玄関)は南側に居室を配置しやすく、外からの目線が気にならないプライベートな空間を確保することができます。ホール面積を最小限にして、各居室や水回りに最短動線で行ける無駄のないプランを描くことも可能です。

駐車スペースを縦列2台にした場合は、自由度のある間取りが作れますが、並列2台にした場合はL字型のプランがおすすめです。
外壁面が増えるので少しコストは上がりますが、L字型のプランはデザイン面に優れた外観、採光や風通しの良い間取り、プライベートな中庭をつくることもできるので検討してみましょう。

大宮地域自治区による様々な『まちづくり事業』が行われています

防犯防災、地域福祉、環境保全、スポーツ・健康、地域文化、学校支援など、地域住民が一体となった良好な市街地環境の形成と住みよいまちづくりが行われています。

総合防災訓練や安全・安心の防犯パトロールの事業活動を行い、子供から老人まで誰もが安心して住める住環境となっています。

分譲地|上下水道完備|価格1100万円台|土地面積40坪台

物件情報更新日:2019年10月12日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
1150万円
土地面積
151.95m² (45.96坪)
坪単価
25.5万円
地目
宅地
現況
更地
所在地
宮崎市花ケ島町立野
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
11.93m
接道種別1
公道
接道幅員1
3.5m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
南花ヶ島バス停 徒歩4分
校区
東大宮小学校 (約 690m)  / 東大宮中学校 (約 1350m) 
周辺環境
家電住まいる館YAMADA 宮崎花ヶ島店/スーパースポーツゼビオ 宮崎花ヶ島店/コープみやざき 花ヶ島店/セブンイレブン 宮崎南花ヶ島町店
引渡/入居時期
即時
設備・条件
公営水道/排水下水
その他
■土地面積と測量図はセットバック後で掲載しています。
物件番号
LME-0231-2
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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