宮崎西部不動産

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大工3丁目:土地面積108坪。解体更地渡しの新築用地

大工3丁目の閑静な住宅街にある108坪の新築用地です。
大工3丁目の閑静な住宅街にある108坪の新築用地です。

物件コメント

大工3丁目|売地|2380万円|土地 108.29坪

大工3丁目の閑静な住宅街にある108坪の新築用地です。
敷地内に平屋と事務所と倉庫がありますが、解体更地と実測を行ってお引き渡しいたします。

上水道は前面道路からの引き込み工事が必要です。
下水道は汚水桝が敷地内に入っています。

間取りを考える上で押さえておきたいポイントについて

南北に奥行きがある敷地なので、車を道路側に並列駐車しても、南側には住宅と庭のスペースを十分に確保することができます。

間取りは北玄関がおすすめ。ホール⾯積を最⼩限にして、各居室や⽔回りに最短動線で⾏ける無駄のないプランを描くことが可能です。道路からの視線を気にすることなく、プライベートな時間が過ごせるリビングと庭をつくりましょう。

このように玄関と洗面所や浴室部分を外に出したL型のプランにすると、駐車場もきれいに収まり、南側を広く取ることができます。

南側には採光をたくさん取り入れることができるように、開口幅の広いサッシを設置しましょう。リビングの上部を吹き抜けにしたり、白を基調とした壁紙(クロス)を貼っても明るい室内になります。

売りが少ない人気地区、資産形成としてもおすすめの地域です

大工1丁目~3丁目は『国道10号線』と『大工町通り』と『高松通り』に囲まれた地区で、ロードサイド店舗も多く並んでいる生活便利な地域です。
宮崎駅まで約2.5km。周辺の職場であれば自転車通勤も可能です。

小戸小学校や宮崎西中学校区は売地が少なく、不動産の売買も常に安定した価格で取引が行われています。
100坪超えの住宅用地も少ないことから、希少性の高い物件です。

解体更地|測量渡し|下水道|小戸小学校区|宮崎西中学校区|価格2300万円台|土地面積100台|360度パノラマビュー

物件情報更新日:2020年2月6日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
2380万円
土地面積
358.00m² (108.29坪)
坪単価
22万円
地目
宅地
現況
古屋あり(更地引渡可)
所在地
宮崎市大工3丁目
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
14.4m
接道種別1
公道
接道幅員1
4.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
水道局前バス停 徒歩5分
校区
小戸小学校 (約 800m)  / 宮崎西中学校 (約 1960m) 
周辺環境
ファミリーマート高松橋店/リサイクルショップ 三喜/スシロー 宮崎大工店/ドラッグイレブン 宮崎大橋店/高鍋信用金庫 大工町支店/いろは歯科医院/木戸内科胃腸科
引渡/入居時期
相談
設備・条件
建築条件無/解体更地渡し/排水下水
その他
■解体更地にしてお引き渡しいたします。
■上水道の引き込み工事が必要です。
■下水道は引き込み済みです。
■実測引き渡し。面積が増減する場合があります。
■井戸有り。埋め戻しとお祓いを行ってお引き渡しいたします。
物件番号
LME-0245
取引対応
専任
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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物件問合せ先

宮崎西部不動産

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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