宮崎西部不動産

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霧島3丁目:南道路の新築用地、上下水道完備

霧島3丁目にある南道路の日当たり良好な新築用地です。
霧島3丁目にある南道路の日当たり良好な新築用地です。

物件コメント

霧島3丁目|売地(建築条件付)|2100万円|土地面積 59.45坪

霧島3丁目にある南道路の日当たり良好な新築用地です。
上下水道は敷地内に引き込まれています。

祇園霧島通りには様々な商業施設が並んでいます

メイン通りの祇園霧島通りには、フーデリー霧島店、ディスカウントドラッグコスモス宮崎祇園店、マックスバリュ霧島店、ダイレックス霧島店などの買物施設が充実。
コンビニ、病院、銀行、飲食店など、生活に便利な施設が一通り揃っています。

宮崎県総合文化公園も近く、散歩やジョギングも楽しめます。

間取りを考える上で押さえておきたいポイントについて

整形地なので住宅を建てる上でプランニングしやすく、低層住宅の良好な住環境を保護する為に定められた第1種低層住居専⽤地域なので、周囲の住宅も日照に配慮した設計がされています。

住宅は北側に寄せて、駐車場はバック駐車がしやすいように西側に配置しましょう。

家族が一緒に長く過ごすリビングを最初に決めれば、玄関や水回りの配置は自然と決まっていきます。

南面に横長に配置➡リビングとダイニングがともに明るく解放感のある室内に。
東側に縦長に配置➡南側にもう一部屋個室が確保でき、東側からも採光を取り入れやすい。
西側に縦長に配置➡道路からの目線があまり気にならないプライベートな空間を確保。

南道路は間取りや建物配置によっては、道路からの目線が気になる場合もあります。

その場合は窓のサイズや取付高さで調整したり、通行人の目線に合わせて植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。
木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、全体的な外観も引き立つのでおすすめです。

本物件は住宅会社の建築条件付になります

ご予算やご要望に合わせた自由設計が可能。こだわりのマイホームをご建築ください。
土地の詳細、モデルハウス見学は当社までお気軽にお問い合わせください。

上水道|下水道|南道路|建築条件付|価格2000万円台|土地面積50坪台

物件情報更新日:2020年3月01日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
2100万円
土地面積
196.94m² (59.57坪)
坪単価
35.3万円
地目
宅地
現況
更地
所在地
宮崎市霧島3丁目
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専
建ぺい率
60%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
3.9m
接道種別1
公道
接道幅員1
15.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
テレビ宮崎前バス停 徒歩5分分
校区
西池小学校 (約 1560m)  / 宮崎西中学校 (約 2020m) 
周辺環境
フーデリー霧島店/ディスカウントドラッグコスモス宮崎祇園店/ダイレックス 霧島店/マックスバリュ 霧島店/ファミリーマート 宮崎霧島2丁目店/宮崎銀行 霧島町支店
引渡/入居時期
即時
設備・条件
建築条件有/公営水道/排水下水
その他
物件番号
LMKJ-001
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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物件問合せ先

宮崎西部不動産

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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