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高鍋町:5区画分譲地、上水道引き込み済み(2号地)

高鍋町のホームセンターコメリの近くにある5区画分譲地の2号地です。
高鍋町のホームセンターコメリの近くにある5区画分譲地の2号地です。

物件コメント

高鍋町|売地|345万円|土地面積 79.25坪

高鍋町のホームセンターコメリの近くにある5区画分譲地の2号地です。
隣接の境界ブロックを積み、敷地内には上水道を引き込み済み。
私道部分にはアスファルト舗装を行い、排水用の側溝も設置しています。

建築条件はありません。好きな工務店で建築ができます

土地の広さが把握できるように、住宅や駐車場の配置イメージを掲載していますが、本物件は建築条件はありません。好きな工務店・ハウスメーカーで自由設計でご建築ください。

間取りを考える上で押さえておきたいポイントについて

住宅を北側に寄せて、南側に庭、東側に駐車スペースを配置するとプランがきれいに収まります。
建物東西の間口を8190(910cm×8)に抑えれば、2台並列で駐車することも可能です。

標準的な大きさの2階建プランであれば、南側の日当たりも十分に確保できます。
西側隣接は畑になっているので、圧迫感もなく開放感があります。

敷地の形状と接道条件から、間取りに多少の制限はありますが、それゆえに自分だけのこだわりを取り入れた独創性のある家づくりが楽しめます。
こうして完成したマイホームは、外観も内装も飽きることがなく、ずっと住み続けることができるでしょう。

洪水や津波ハザードマップの警戒区域からも外れており、水害の心配がありません

高鍋町は東日本大震災の教訓を踏まえ、宮崎県が最大クラスの津波を想定して平成25年2月に公表した津波浸水予想図を基に、津波ハザードマップが作成されています。また、平成25年12月に国土交通省が公表した小丸川浸水想定区域図を基に、平成30年3月に洪水ハザードマップの更新を行っています。本物件は標高約11m、それぞれの警戒区域からも外れている地域です。

上水道|建築条件無|価格300万円台|土地面積70坪台

物件情報更新日:2020年4月1日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
345万円
土地面積
261.99m² (79.25坪)
坪単価
4.35万円
地目
宅地
現況
更地
所在地
児湯郡高鍋町大字上江
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
北東
接道間口1
7.6m
接道種別1
私道
接道幅員1
4.5m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
川田バス停 徒歩4分
校区
高鍋西小学校 (約 770m)  / 高鍋西中学校 (約 1170m) 
周辺環境
コメリハード&グリーン 高鍋店(180m)/海老原総合病院(700m)/上江簡易郵便局(700m)/長法寺公園(800m)
引渡/入居時期
即時
設備・条件
建築条件無/公営水道
その他
■表示価格は端数を切り上げています。正式な売買価格は、3,447,461円です。
■価格交渉不可。
物件番号
LMKT-0006-2
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

宮崎西部不動産

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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