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高鍋町:5区画分譲地、上水道引き込み済み(4号地)

高鍋町のホームセンターコメリの近くにある5区画分譲地の4号地です。
高鍋町のホームセンターコメリの近くにある5区画分譲地の4号地です。

物件コメント

高鍋町|売地|358万円|土地面積 79.51坪

高鍋町のホームセンターコメリの近くにある5区画分譲地の4号地です。
隣接の境界ブロックを積み、敷地内には上水道を引き込み済み。
南側の私道部分にはアスファルト舗装を行い、排水用の側溝も設置しています。

建築条件はありません。好きな工務店で建築ができます

土地の広さが把握できるように、住宅や駐車場の配置イメージを掲載していますが、本物件は建築条件はありません。好きな工務店・ハウスメーカーで自由設計でご建築ください。

間取りを考える上で押さえておきたいポイントについて

東南角地で日当たり良好。道路と平坦、整形地に近いので住宅を建てる上でプランニングしやすく、敷地全体を有効に活用できます。

住宅は北側に寄せて、南側か東側に庭と駐車スペースを配置するとプランがきれいに収まります。
接道間口が13m以上あるので、住宅の形状と配置によっては並列3台以上駐車することも可能。

参考プランによる検証結果、4LDKの平屋プランや50坪近くの二世帯住宅でも問題なく配置できることがわかります。

角地は両サイドを家で挟まれることがないので、室内に採光を取り入れやすく、間取りの自由度が増します。
収納・採光・通風にこだわった家づくりが行える土地です。

洪水や津波ハザードマップの警戒区域からも外れており、水害の心配がありません

高鍋町は東日本大震災の教訓を踏まえ、宮崎県が最大クラスの津波を想定して平成25年2月に公表した津波浸水予想図を基に、津波ハザードマップが作成されています。また、平成25年12月に国土交通省が公表した小丸川浸水想定区域図を基に、平成30年3月に洪水ハザードマップの更新を行っています。本物件は標高約11m、それぞれの警戒区域からも外れている地域です。

上水道|東南角地|建築条件無|価格300万円台|土地面積70坪台

物件情報更新日:2020年3月31日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
358万円
土地面積
262.84m² (79.5坪)
坪単価
4.5万円
地目
宅地
現況
更地
所在地
児湯郡高鍋町大字上江
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
角地
セットバック
接道方向1
接道間口1
18.4m
接道種別1
私道
接道幅員1
4.5m
接道方向2
接道間口2
15.33m
接道種別2
公道
接道幅員2
4.0m
交通
川田バス停 徒歩4分
校区
高鍋西小学校 (約 770m)  / 高鍋西中学校 (約 1170m) 
周辺環境
コメリハード&グリーン 高鍋店(180m)/海老原総合病院(700m)/上江簡易郵便局(700m)/長法寺公園(800m)
引渡/入居時期
即時
設備・条件
角地/建築条件無/公営水道
その他
■表示価格は端数を切り上げています。正式な売買価格は、3,577,910円です。
■価格交渉不可。
物件番号
LMKT-0006-4
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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