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大塚町:南道路の新築用地

大塚町の権現前にある南道路の新築用地です。
大塚町の権現前にある南道路の新築用地です。

物件コメント

大塚町|売地|1200万円|土地 49.72坪

大塚町の権現前にある南道路の新築用地です。
住宅を解体して更地にしているので、敷地内には上下水道が引き込まれています。
日当たりも良く、閑静な住宅地です。

すぐ近くの国道10号線や大塚東通りには、ドラッグストアやディスカウントストア、コンビニや飲食店など、様々なロードサイド店舗が並んでいます。
スーパードラッグコスモス小松店まで約410m、ダイレックス小松店まで約650m、セブンイレブン宮崎桜ヶ丘町店まで約840m、アタックス小松店まで約880m。

宮崎大橋も近いので市内中心地への交通のアクセスも良好です。

間取りを考える上で押さえておきたいポイントについて

道路と平坦、整形地に近いので住宅を建てる上でプランニングしやすく、敷地全体を有効に活用できます。

前面道路はセットバックする必要がある為、住宅は北側に寄せて南側を駐車場にしましょう。
車が切り返ししやすいように接道部分は全て駐車場にするのも良いでしょう。

南道路は間取りや建物配置によっては、道路からの目線が気になる場合もあります。

その場合は窓のサイズや取付高さで調整したり、通行人の目線に合わせて植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、全体的な外観も引き立つのでおすすめです。

ロードサイド店舗が多くあり、資産形成としてもおすすめの地域です

大塚町は分譲造成できる土地も少なくなったことから、ここ数年で不動産取引の平均坪単価も数万円アップしています。土地や中古住宅、マンション等も安定した価格で不動産取引が行われており、資産形成としてもおすすめの地域です。

南道路|上下水道完備|価格1200万円台|土地面積40坪台|360度パノラマビュー

物件情報更新日:2020年8月10日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
1200万円
土地面積
164.37m² (49.72坪)
坪単価
24.1万円
地目
宅地
現況
更地
所在地
宮崎市大塚町権現前
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
11.0m
接道種別1
私道
接道幅員1
3.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
西の原バス停 徒歩4分
校区
大塚小学校 (約 1070m)  / 大塚中学校 (約 1170m) 
周辺環境
ちびっこ広場(140m)/ベスト電器宮崎西店(270m)/ローソン 宮崎大塚町店(270m)/きっちょううどん大塚店(440m)/ケンタッキーフライドチキン宮崎大塚店(470m)/つぼい耳鼻咽喉科クリニック(490m)/ヤマト運輸 大塚センター(510m)/ディスカウントドラッグコスモス 小松店(550m)/マルミヤストア 大塚店(590m)/マクドナルド10号大塚町店(700m)/ホームプラザナフコ大塚店(700m)/ひが内科・胃腸科(740m)/ダイレックス 小松店(760m)/JAこばやし百笑村大塚店(790m)
引渡/入居時期
即時
設備・条件
建築条件無/測量渡し/公営水道/排水下水
その他
■約1mのセットバックが必要です。
物件番号
LMW-0169
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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