大塚町：南道路の新築用地 « 宮崎西部不動産

大塚町の権現前にある南道路の新築用地です。

大塚町の権現前にある南道路の新築用地です。
住宅を解体して更地にしているので、敷地内には上下水道が引き込まれています。
日当たりも良く、閑静な住宅地です。

すぐ近くの国道10号線や大塚東通りには、ドラッグストアやディスカウントストア、コンビニや飲食店など、様々なロードサイド店舗が並んでいます。
スーパードラッグコスモス小松店まで約410m、ダイレックス小松店まで約650m、セブンイレブン宮崎桜ヶ丘町店まで約840m、アタックス小松店まで約880m。

宮崎大橋も近いので市内中心地への交通のアクセスも良好です。

道路と平坦、整形地に近いので住宅を建てる上でプランニングしやすく、敷地全体を有効に活用できます。

前面道路はセットバックする必要がある為、住宅は北側に寄せて南側を駐車場にしましょう。
車が切り返ししやすいように接道部分は全て駐車場にするのも良いでしょう。

南道路は間取りや建物配置によっては、道路からの目線が気になる場合もあります。

その場合は窓のサイズや取付高さで調整したり、通行人の目線に合わせて植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、全体的な外観も引き立つのでおすすめです。

大塚町は分譲造成できる土地も少なくなったことから、ここ数年で不動産取引の平均坪単価も数万円アップしています。土地や中古住宅、マンション等も安定した価格で不動産取引が行われており、資産形成としてもおすすめの地域です。

物件情報更新日：2020年8月10日
物件コメント：飯干

交通: 西の原バス停徒歩4分
校区: 大塚小学校 (約 1070m)　／大塚中学校 (約 1170m)　
周辺環境: ちびっこ広場(140m)／ベスト電器宮崎西店(270m)／ローソン宮崎大塚町店(270m)／きっちょううどん大塚店(440m)／ケンタッキーフライドチキン宮崎大塚店(470m)／つぼい耳鼻咽喉科クリニック(490m)／ヤマト運輸大塚センター(510m)／ディスカウントドラッグコスモス小松店(550m)／マルミヤストア大塚店(590m)／マクドナルド10号大塚町店(700m)／ホームプラザナフコ大塚店(700m)／ひが内科・胃腸科(740m)／ダイレックス小松店(760m)／JAこばやし百笑村大塚店(790m)