宮崎西部不動産

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国富町三名:高台の平坦地、318坪の広々した整形地

国富町三名の高台の平坦地にある戸建住宅です。
国富町三名の高台の平坦地にある戸建住宅です。

物件コメント

国富町三名|中古戸建|820万円|土地面積 318.16坪|建物面積 17.25坪

国富町三名の高台の平坦地にある戸建住宅です。
南道路で日当たり良好、318坪の広々した整形地。測量してお引き渡しいたします。
建物評価は価格に含めていないので新築用地としてもおすすめです。

周囲は畑と山林に囲まれているので、住宅の密集地が苦手な方、開放感のある緑の自然に癒されたい方におすすめです。
50m先には県道24号(高鍋高岡線)があるので高岡町や西都方面への交通のアクセスも良く、車で西都役場まで約23分、国富町役場まで約6分、高岡総合支所まで約15分で行けます。

リノベーションやセルフリフォームが楽しめる平屋住宅です

居宅の平屋住宅は東から明るい日差しが入ってくる4DKの間取りです。築年数が経過しているので修繕や補強工事などのリフォームが必要ですが、建物評価は価格に含めていないので、普通の住宅ではなかなか実現できない思い切ったリノベーションをご検討されてはいかがでしょうか。

また、最近は家を週末に少しずつ改修しながら、数ヶ月から数年かけて快適に住める家にセルフリフォームされる方々もいらっしゃいます。
「セルフリノベーション」「セルフリフォーム」等で検索してみると、リフォームの過程を日々ブログや動画でアップされている方も多く、自分で住まいを手掛けたいというこだわりが伝わってきます。

敷地内には農機具やバイクを置くのにちょうど良い広さの倉庫もあります。

300坪を超える敷地、様々な楽しみやライフプランがみえてくる物件です

①休日に家庭菜園やドッグランを楽しむセカンドハウスとして
自給自足に必要な広さは100㎡。ドッグランは大型犬用は500㎡以上、小型犬用は100㎡以上が理想です。
本物件は十分な広さが確保できます。

②老人ホームや介護施設などの事業計画用地として
三名地区は介護付有料老人ホームや住宅型有料老人ホームも多い地域です。
本物件の近くにもあるので、立地する地域に定員に応じた入居希望者数が見込めているものと思われます。
(他、諸条件がありますので詳しくは申請手続きが必要となる各機関にてご確認ください)

③2区画の分筆販売もご相談ください
平屋と倉庫の境を目安に2区画の分筆販売もご相談ください。
居宅(東側):678.67㎡(205.29坪) 660万円
倉庫(西側):373.12㎡(112.86坪) 420万円

測量前の為、分筆販売の場合は面積と価格は増減がありますのでご了承ください。

国富町の概要について

国富町は宮崎県の中央部にあって、東は宮崎市に隣接し、北側には古墳群で有名な西都市、西側は同じ東諸県郡の綾町、南側は出先機関も集まる高岡町に囲まれた農山村地域です。主に米や露地野菜、畜産など農業を基幹産業としています。

また、清流の本庄川を利用した先端産業や誘致企業も立地し、温暖な気候の中、豊富な人材と自然を活かした発展を遂げています。

宮崎市から車で約30分と利便性も良く、2019年に県道26号宮崎須木線に接続するETC専用の『国富スマートインターチェンジ』も開設され、各方面へのカーアクセスも飛躍的に便利になりました。

近隣住民の日常生活における利便性の向上、大規模災害時の緊急輸送ネットワークの強化、救命救急活動への支援、新たな企業の誘致促進、観光の振興など、あらゆる分野で大きな効果が期待されています。

南道路|平屋住宅|倉庫付き|測量渡し|価格800万円台|土地面積300坪台|建物面積10坪台

物件情報更新日:2020年9月26日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】中古戸建
価格
820万円
土地面積
1051.79m² (318.16坪)
延べ床面積
57.04m² (17.25坪)
地目
宅地
現況
空家
所在地
東諸県郡国富町大字三名字前原
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
構造
木造セメント瓦葺平家建
築年月
1977/5
新築/中古
中古
間取
4DK
間取内容
  • 1階/和室/6.0帖/1室
  • 1階/和室/4.5帖/1室
  • 1階/洋室/10.0帖/1室
  • 1階/洋室/4.5帖/1室
都市計画
都市計画区域外
用途地域
無指定
建ぺい率
容積率
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
34.8m
接道種別1
公道
接道幅員1
5.5m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
中の原バス停 徒歩1分
校区
木脇小学校 (約 3500m)  / 木脇中学校 (約 3400m) 
周辺環境
六矢(むつ屋)(300m)/落合ストアー 六ツ野店(420m)/不動の滝(600m)/山神社(670m)
引渡/入居時期
相談
設備・条件
測量渡し/公営水道/プロパンガス/排水下水/排水浄化槽/給湯/照明器具付/ガスコンロ/専用庭/駐車場有/倉庫
その他
■建物は修繕や補強工事等、一通りのリフォームが必要です。
■トイレは現在、簡易水洗(汲み取りです)
■浄化槽の補助金対象地区です。
■敷地内に井戸があります。
■分筆販売相談可
物件番号
HHK-0008
取引対応
専任
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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