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東宮1丁目:ダイワハウスの太陽光発電付オール電化住宅

東宮1丁目の高台にある4LDKの2階建住宅です。
東宮1丁目の高台にある4LDKの2階建住宅です。

物件コメント

東宮1丁目|中古戸建|2880万円|土地 67.10坪|建物 38.89坪

東宮1丁目の高台にある4LDKの2階建住宅です。ダイワハウスの住宅商品xevoの軽量鉄骨造り、耐久性と省エネルギー性に優れた外断熱工法(外張り断熱通気外壁)。

外壁はダイワハウスオリジナル「DCウォール」。表面にXEコートが塗装されており、汚れが付きにくく紫外線による外壁の劣化も防いでくれます。
太陽光発電3.3kwを搭載したオール電化、給湯はエコキュート仕様です。

売主様が大切に住まわれているので、まるでモデルハウスのようなきれいな室内です。

長期優良住宅で建てられた住宅です

長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅です。一般的な住宅と比べて、防災に優れた耐震性があり、環境に配慮した省エネ対策、将来の生活を見越した充実したバリアフリー対策などがとられています。国が定めた基準を満たした良質な住宅なので安心して長く暮らすことができ、長く資産価値も維持できる住宅です。

国の登録を受けた第三者機関による住宅性能評価書付き

住宅性能表示制度で定められた耐震性と省エネルギー性については、それぞれ最も高いレベルの「耐震等級3」と「省エネルギー対策等級4」を取得しています。

窓は防犯複層ガラスの遮熱高断熱タイプ

ガラスとガラスの間に中間膜を挟み込んだ防犯合わせガラスと通常のガラスを組み合わせた空気層がある防犯複層ガラスです。ガラス+中間膜+ガラス+空気層+ガラスという構成でガラスが合計で3枚になります。室外側ガラスに遮熱タイプのLow-E膜をコーティング。日差しの強い日中も日射熱をおさえてお部屋を涼しく保ちます。また、冬はお部屋の暖かさを逃がさず快適に過ごせます。

奥様に使いやすい家事動線、子育て世代もシニア世代も使いやすい間取りです

間取は使い勝手の良い4LDK。21帖の広々したリビングは、6帖の和室と続き間になっており、キッチンから見渡せるようになっています。
また、来客時には建具で間仕切りすることで、玄関ホールから直接和室に通して客間として使えます。

システムキッチンは人造大理石の天板、IH仕様で食器洗浄機付き。背面にはウォールキャビネットとフロアキャビネットを組み合わせた造り付けの収納ユニットも付いています。洗面所と浴室まで一直線に結ばれた奥様に使いやすい家事動線も特徴です。

洗面・脱衣室には造り付けのサニタリー収納が付いています。

広々したシステムバスは、お湯の節約にもなる半身浴タイプの浴槽。冬場のお風呂の寒さを緩和してくれる浴室換気暖房乾燥機付き。入浴前に暖めておくことで、急激な温度変化による体への負担を軽減し、雨の日には洗濯物を乾燥させることもできます。

2階の洋室は各部屋にクローゼットが付いています。寝室となる8帖洋室にはクローゼットとは別に棚付きのW.I.Cも付いており、たくさんの衣類や荷物を収納することができます。

アメニティ豊かな住環境を形成していくことを目的に開発された大型団地

市内南部の大型分譲地として開発された「東宮花の森」は、開発当初から敷地内や街並みの緑化が推進されており、「まなび野」や「希望ヶ丘」と並ぶ人気地区です。

本物件はメイン通りの「桜並木」沿いの高台の場所にあり、敷地が二方道路(北側と南側)に接道しています。徒歩10分圏内にコンビニやスーパー、病院や薬局があり生活便利な地域です。
また、宮崎空港や宮崎南バイパスにも近接する、交通の利便性が高い地域でもあります。

ハウスメーカー|ダイワハウス|軽量鉄骨|外断熱工法|耐震等級3|長期優良住宅|住宅性能評価書|太陽光発電|オール電化|エコキュート|南道路|二方道路|カーポート|価格2800万円台|土地面積60坪台|建物面積30坪台

物件情報更新日:2020年10月20日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】中古戸建
価格
2880万円
土地面積
221.84m² (67.1坪)
延べ床面積
120.39m² (36.41坪)
地目
宅地
現況
居住中
所在地
宮崎市東宮1丁目
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
構造
軽量鉄骨造スレート葺2階建
築年月
2010/03
新築/中古
中古
間取
4LDK
間取内容
  • 1階/LDK/21.0帖/1室
  • 1階/和室/6.0帖/1室
  • 2階/洋室/8.0帖/1室
  • 2階/洋室/6.1帖/1室
  • 2階/洋室/5.8帖/1室
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
二方(除角地)
セットバック
接道方向1
接道間口1
10.3m
接道種別1
公道
接道幅員1
6.0m
接道方向2
接道間口2
10.3m
接道種別2
公道
接道幅員2
16.0m
交通
東宮団地1丁目バス停 徒歩2分
校区
国富小学校 (約 1200m)  / 本郷中学校 (約 2370m) 
周辺環境
北俣公園(120m)/西田街区公園(150m)/デザートカフェ&ケーキ フルベジ(510m)/二葉薬局 本郷(540m)/花むらラーメン(570m)/なごみ薬局 東宮店(600m)/のぞみ医院(630m)/クリッパーズヘアー(630m)/Kids Dental Clinic(670m)/セブン-イレブン 宮崎東宮2丁目店(730m)/救命堂 本郷店(730m)/まるやま居酒屋(750m)/コープ本郷店(750m)/Joyfull 宮崎本郷南方店(770m)/お持ち帰り専門店 炭火焼地鶏 鳥けん(780m)
引渡/入居時期
相談
設備・条件
二方道路/公営水道/排水下水/ペアサッシ/ハウスメーカー造り/バリアフリー/オール電化/外断熱/太陽光発電システム/耐震構造/給湯/追い焚き/エアコン/フローリング/バルコニー/テラス/IH/システムキッチン/カウンターキッチン/食器洗い乾燥機/シャワー付洗面化粧台/ユニットバス/浴室乾燥機/浴室暖房機/温水洗浄便座/全居室収納/床下収納/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズボックス/TVドアホン/CATV/専用庭/駐車場有/カーポート/建設住宅性能評価書(新築時)/設計住宅性能評価書/長期優良住宅認定通知書
その他
■入居中の為、内覧をご希望の際は数日前にご予約のお電話をお願いします。
物件番号
HMS-0019
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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