大工3丁目：2区画分筆販売、解体更地渡し(B2号地)

大工3丁目の閑静な住宅街にある新築用地(2区画-B2号地)です。

物件コメント

大工3丁目｜売地｜1160万円｜土地 54.19坪

大工3丁目の閑静な住宅街にある新築用地(2区画-B2号地)です。
敷地内に平屋と事務所と倉庫がありますが、解体更地と実測を行ってお引き渡しいたします。

上水道と下水道は前面道路からの引き込み工事が必要です。

参考プランを掲載していますが、建築条件はありません。

間取りを考える上で押さえておきたいポイントについて

本物件の接道部分の東西間口は約7.2mですが、南北の奥行きが約24mもあります。
北側に駐車場を設け、4LDKの2階建住宅(約30坪)を配置しても南側には広い庭をつくることができ、採光も十分に確保することができます。

間取りは北玄関がおすすめ（間口的にも北玄関一択になると思います）。ホール⾯積を最⼩限にして、各居室や⽔回りに最短動線で⾏ける無駄のないプランを描くことが可能です。道路からの視線を気にすることなく、プライベートな時間が過ごせるリビングと庭をつくりましょう。
建蔽率や容積率、敷地にもゆとりがあるので更に広い間取りを作図することも可能です。

売りが少ない人気地区、資産形成としてもおすすめの地域です

大工1丁目～3丁目は「国道10号線」と「大工町通り)と「高松通り」に囲まれた地区で、ロードサイド店舗も多く並んでいる生活便利な地域です。
宮崎駅まで約2.5km。周辺の職場であれば自転車通勤も可能です。

小戸小学校や宮崎西中学校区は売地が少なく、不動産の売買も常に安定した価格で取引が行われています。
小戸小学校区で1000万円前半の手頃な住宅用地は売りが少ないのでおすすめです。

解体更地｜測量渡し｜小戸小学校区｜宮崎西中学校区｜価格1100万円台｜土地面積50台｜360度パノラマビュー

物件情報更新日：2020年11月29日
物件コメント：飯干

物件詳細

物件種類: 【売買】土地
価格: 1160万円
土地面積: 179.16m² （54.19坪）
坪単価: 21.4万円
地目: 宅地
現況: 古屋あり(更地引渡可)
所在地: 宮崎市大工3丁目
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください

都市計画: 市街化区域
用途地域: 第二種中高層住居専用
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
国土法: 不要

接道状況: 一方
セットバック: 無
接道方向1: 北
接道間口1: 7.2m
接道種別1: 公道
接道幅員1: 4.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2

交通: 水道局前バス停徒歩5分
校区: 小戸小学校 (約 800m)　／宮崎西中学校 (約 1960m)　
周辺環境: 上水流街区公園(220m)／高松歯科クリニック(280m)／ファミリーマート高松橋店(370m)／くすの木整骨鍼灸院・指圧マッサージ(380m)／ピザーラ鶴島店(410m)／リサイクルショップ三喜(450m)／ローソン宮崎大橋三丁目店(490m)／高鍋信用金庫大工町支店(540m)／ドラッグイレブン宮崎大橋店(550m)／スシロー宮崎大工店(570m)／福楽まんじゅう(580m)／宮崎大橋郵便局(610m)／みやざき食堂(630m)／木戸内科胃腸科(680m)／カラオケまねきねこ宮崎大橋店(690m)／川田茂青果店(720m)／ピザハット宮崎店(770m)

引渡/入居時期: 相談
設備・条件: 建築条件無／解体更地渡し／測量渡し
その他: ■解体更地にしてお引き渡しいたします。
■上下水道の引き込み工事が必要です。
■実測引き渡し。
■敷地内に井戸有り。埋め戻しとお祓いを行ってお引き渡しいたします。