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南方町:5DK平屋住宅、家具収納付き

南方町の幸福寺団地内にある戸建住宅です。
南方町の幸福寺団地内にある戸建住宅です。

物件コメント

南方町|中古戸建|980万円|土地面積 107.11坪|建物面積 33.48坪

南方町の幸福寺団地内にある戸建住宅です。
100坪以上の広々敷地、奥まった場所にあるプライベート空間を確保した立地。
敷地の西側は田園風景が一面に広がっており、開放感があります。

5DKの平屋住宅。構造躯体がしっかりしているのでリフォームを行えば十分に住めます

広縁の掃き出し窓の開口幅が広いので、日中は明るい日差しがたくさん入ってきます。
北部屋でも南側に掃き出し窓が設置できるように配置を工夫し、家の中心には四方から出入りができる床上げ和室を設け、浴室は洗面所からもキッチンからも出入りができる動線になっています。

敷地の形状に合わせ、かつ各居室に採光が入るように工夫を凝らし、動線も考え込まれた間取りになっています。

和室は構造材(柱)の見える真壁工法、日本の伝統的な壁仕上げの手法です。
床の間がある和室には付け書院があり、押し入れを吊りあげた「吊押入れ」が並んでいます。押し入れの下に視線が伸びるので、空間を広く感じる効果があります。リフォーム時に下の空間に関節照明を入れると部屋の雰囲気が一段と良くなります。

キッチンはコンロとシンクが直角に配置されているL型キッチン。一般家庭ではなかなか見られない天板の広さで、収納スペースも豊富にあります。使い込まれてはいますが、リペアしてそのまま使用を検討する価値があるだけの収納と機能性を持っています。

洗面所と浴室はキッチンまで一直線に動線がつながっているので、奥様の家事効率が上がるように配慮されています。トイレはタンク一体型の温水便座仕様になっています。

程度の良い家具収納付きです

建物内にはタンスや本棚等の収納家具が付いています。
ご不要な場合はお引き渡し前に売主様にて撤去いたしますが、いずれも程度が良いのでメンテナンスや張り替えのリペアをご検討されては如何でしょうか。

市街化調整区域ですが、再建築も可能。新築用地としてもおすすめです

南方町の幸福寺団地は市街化調整区域に指定される前に、分譲を目的とした宅地造成が完成しており、宮崎県から「既済の開発行為確認証」が交付されています。条例第3条第14号関係(市街化調整区域決定に伴う経過的措置)の申請手続きを行えば、住宅の再建築も可能です。

宮崎高鍋線、外環状線、宮崎北バイパスが近いので、市内北部や中心部へのアクセスが良好です。車で5分圏内には総合病院や外科病院があります。スーパーは車で6分の場所に「ながの屋 芳士店」があります。

平屋住宅|物置|既存宅地|価格900万円台|土地面積100坪台|建物面積30坪台

物件情報更新日:2021年1月8日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】中古戸建
価格
980万円
土地面積
354.10m² (107.11坪)
延べ床面積
110.71m² (33.48坪)
地目
宅地
現況
空家
所在地
宮崎市南方町幸福寺
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
構造
木造セメント瓦葺平屋建
築年月
1974/06
新築/中古
中古
間取
5DK
間取内容
  • 和室/6.0帖/2室
  • 和室/4.5帖/2室
  • 洋室/6.0帖/1室
都市計画
市街化調整区域
用途地域
無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
4.1m
接道種別1
私道
接道幅員1
3.3m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
幸福寺バス停 徒歩6分
校区
池内小学校 (約 1400m)  / 大宮中学校 (約 3360m) 
周辺環境
ひかり動物病院(380m)/はちまんうどん(570m)/ロシア料理 ヴォルガ(600m)/セブン-イレブン 宮崎池内町店(800m)
引渡/入居時期
即時
設備・条件
公営水道/プロパンガス/給湯/家電付/照明器具付/ガスコンロ/システムキッチン/洗面化粧台/シャワー付洗面化粧台/温水洗浄便座/シューズボックス/専用庭/駐車場有
その他
■内覧希望の際は1~2日前にご連絡をお願いいたします。
物件番号
HME-0032
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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