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薫る坂2丁目:外壁と内装もきれいに手入れされた平屋住宅

人気の住宅団地「薫る坂」にある平屋の中古住宅です。
人気の住宅団地「薫る坂」にある平屋の中古住宅です。

物件コメント

薫る坂2丁目|中古住宅|2650万円|土地 76.42坪|建物 33.72坪

人気の住宅団地「薫る坂」にある平屋の中古住宅です。
建物の外壁と内装の程度が良く、そのまま入居することもできます。

低層住宅の良好な住環境を保護する為に定められた第1種低層住居専⽤地域なので、周囲の住宅も日照に配慮した設計がされています。
敷地の三方が道路に面しており、日当たりも良好で開放感があります。

木をふんだんに使った住んでいるだけで癒しを与えてくれる空間

ホールに納戸、各居室にクローゼットや押入がある収納豊富な3SLDKの間取りです。

玄関ホールは広々しており、バリアフリーを意識して廊下には手摺も設置。足腰の弱くなる老後や車椅子にも対応した広さなので、介護する際も立ち座りや移動をサポートできます。

フローリングや押入れの内壁には、檜や杉などの天然の無垢材を使用。年を重ねた深みのある飴色に変化し、表面は暖かみのある光沢を帯びています。建具も木目調で仕上げているので、住んでいるだけで癒しを与えてくれる室内です。

部屋の中心にある和室は構造材(柱)の見える真壁工法、日本の伝統的な壁仕上げの手法です。リビングと南側の広縁ともつながっており、日当たりや風通しの良い空間になっています。

リビングは家族と一緒に食事の配膳や片付けが行え、自然と家族とのコミニュケーションが取れる対面キッチン。リビングの一部には段差のないフラットな畳を埋め込み、小さなお子さんを遊ばせたり、横になってくつろげるスペースを設けています。
洗面所や浴室も近く、奥様、ご家族皆様が使いやすい水回り動線になっています。

洗面台は洗髪ができるハンドシャワーが付いており、浴室は掃除やお手入れがしやすいユニットバス。洗い場が広めなので親子で入浴することができ、浴槽も足を伸ばして入れます。トイレは温水便座付きです。

駐車場は1台ですが、縦列で増設工事できるスペースはあります。また、近場には月極駐車場もあります。

薫る坂は自然と調和した良好な住環境が形成されています

薫る坂は宮崎市中心部から南西約3㎞に位置し、既存の市街化区域に隣接した区域になっています。また、周辺には閑静な戸建住宅を中心とする住宅団地が開発されており、本地区と同じく自然と調和した良好な住環境が形成されています。

徒歩10分圏内には、コープ宮崎薫る坂店、セブンイレブン、西松屋 宮崎薫る坂店等があり、買い物便利な地域です。
歩道も広いのでお子様の登下校も安心です。

平屋住宅|角地|三方道路|程度良好|無垢材|真壁工法|価格2600万円台|土地面積70坪台|建物面積30坪台

物件情報更新日:2021年2月2日

物件詳細

物件種類
【売買】中古戸建
価格
2650万円
土地面積
252.63m² (76.42坪)
延べ床面積
111.5m² (33.72坪)
地目
宅地
現況
空家
所在地
宮崎市薫る坂2丁目
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
構造
木造スレート葺平屋建
築年月
2000/12
新築/中古
中古
間取
3SLDK
間取内容
  • 1階/LDK/18.0帖/1室
  • 1階/和室/6.0帖/1室
  • 1階/和室/4.5帖/1室
  • 1階/洋室/6.0帖/1室
  • 1階/S/2.0帖/1室
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
三方
セットバック
接道方向1
接道間口1
接道種別1
公道
接道幅員1
5.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
公道
接道幅員2
6.0m
交通
薫る坂中央バス停 徒歩1分
校区
古城小学校 (約 1320m)  / 大淀中学校 (約 2580m) 
周辺環境
薫る坂公園(290m)/セブン-イレブン 宮崎薫る坂店(480m)/コープかおる坂(520m)/らいふのぱん(590m)/EneJet薫る坂 株式会社九州エナジー(590m)/西松屋 宮崎薫る坂店(660m)/ふさやす歯科(660m)/辛麺屋桝元 花山手店(790m)
引渡/入居時期
即時
設備・条件
三方道路/公営水道/排水下水/バリアフリー/オール電化/給湯/フローリング/IH/システムキッチン/カウンターキッチン/洗面化粧台/シャワー付洗面化粧台/ユニットバス/温水洗浄便座/全居室収納/床下収納/クローゼット/ウォークインクローゼット/専用庭/駐車場有/カーポート/物置
その他
物件番号
HMW-0046
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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