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田吉:南道路の建売新築住宅

完成前の為、パース図を掲載しています。
完成前の為、パース図を掲載しています。

物件コメント

田吉|建売住宅|1940万円|土地 35.85坪|建物 24.16坪

県道341号線沿いにある南道路の建売住宅です。
前面道路の幅員は歩道も含めて約14m、敷地の東側もアパートの道路なので、東南角地と同等の開放感があります。

※完成前の為、パース図と同モデルタイプの写真を掲載しています。

土地・建物・外柵・消費税を含めて1940万円!!

狭い、小さいという負のイメージを一新し、暮らしやすく居心地のよいじぶんサイズの家をコンセプトに、本来両立するはずのない「高品質」と「ローコスト」を実現させました。
無理な支払いのないマイホーム、暮らしやすさにこだわった品質は、住宅の仕様からも一目瞭然です。

外壁は雨で汚れを落とすセルフクリーン機能が付いており、耐久性もあります。
全サッシに断熱性に優れたペアガラス(Low-eガラス)を採用。断熱等級性能級「4」相当、一次エネルギー消費量等級「4」相当の省エネ住宅です。
住宅瑕疵担保保険(10年)、シロアリ保証(10年)、地盤保証(10年)もついています。

オプションでガス給湯からエコキュートへのグレードアップも可能です

電熱ヒーターでお湯を沸かす電気温水器に対して、エコキュートはエアコンにも使われている「ヒートポンプ」技術を利用しています。
室外に設置されたファンが外気の熱を吸収し、空気の熱でお湯を沸かすので、電気代が更に安くなります。

無駄のない設計で空間を最大限に有効活用したプラン

玄関や階段のホール面積を最小限にし、無駄のない生活動線や家事動線で、建築面積からは想像もできない空間を実現しています。

間取は対面キッチンにすることで、家族と一緒に食事の配膳や片付けが行え、自然と家族とのコミニュケーションも取れます。
洗面所や浴室も近く、奥様、ご家族皆様が使いやすい水回り動線になっています。

2階は各居室に天井高いっぱいのクローゼット収納が付いています。
バルコニースペースも広く、洗濯物もたくさん干せます。

田吉地区と周辺環境について

田吉地区は赤江と宮崎空港を囲い込むように大きく3つに分布しており、本物件は大淀川と八重川に挟まれた北部エリアにあります。

県道沿いですが、車の通りはさほど多くなく、閑静な住宅地です。

赤江大橋や一ッ葉有料道路まで車で約2分。市内中心地、県北や県南への交通アクセスも良好です。
大淀川の堤防沿いで散歩、ウォーキング、ジョギングなどを楽しむこともできます。

新築建売住宅|南道路|断熱等性能等級4相当|一次エネルギー消費量等級4相当|価格1900万円台|土地面積30坪台|建物面積20坪台

物件情報更新日:2021年2月16日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】新築戸建
価格
1940万円
土地面積
118.53m² (35.85坪)
延べ床面積
79.90m² (24.16坪)
地目
宅地
現況
未完成
所在地
宮崎市大字田吉
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
構造
木造鋼板葺2階建
築年月
2021/02
新築/中古
新築・未入居
間取
3LDK
間取内容
  • 1階/LDK/17.0帖/1室
  • 2階/洋室/6.0帖/1室
  • 2階/洋室/5.2帖/2室
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
8.6m
接道種別1
公道
接道幅員1
14.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
西前島バス停 徒歩1分
校区
赤江小学校 (約 1700m)  / 赤江東中学校 (約 1400m) 
周辺環境
松山治療院(340m)/姥ヶ島街区公園(490m)/赤江東地区交流センター(500m)/田吉コート球場(560m)/セブン-イレブン 宮崎飛江田店(750m)/ヘアールーム OWL(790m)
引渡/入居時期
期日指定 2021/03 上旬
設備・条件
公営水道/プロパンガス/排水下水/ペアサッシ/バリアフリー/給湯/フローリング/バルコニー/ガスコンロ/システムキッチン/カウンターキッチン/洗面化粧台/シャワー付洗面化粧台/ユニットバス/浴室乾燥機/温水洗浄便座/全居室収納/床下収納/クローゼット/シューズボックス/TVドアホン/専用庭/駐車場有/建築確認完了検査済証/瑕疵保証付/地盤保証/シロアリ保証
その他
建築確認番号:第R02確認建築宮崎市建00139号
物件番号
HG-0011
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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