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大塚町:解体更地、測量渡しの新築用地

大塚町の閑静な住宅街の中にある新築用地です。
大塚町の閑静な住宅街の中にある新築用地です。

物件コメント

大塚町|売地|1520万円|土地面積 66.06坪

大塚町の閑静な住宅街の中にある新築用地です。
上下水道引き込み済み。既存の建物を解体し、測量を行ってお引き渡しいたします。

低層住宅の良好な住環境を保護する為に定められた第1種低層住居専⽤地域なので、周囲の住宅も日照に配慮した設計がされています。
大通りには、ドラッグストアやスーパー、コンビニや飲食店など、様々なロードサイド店舗が並んでいます。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

東⻄に⻑い敷地なので、形状に合わせて間取りは横⻑のプランにした⽅が南側からの採光を確保できます。普段家族が⼀緒に過ごすリビングを南⾯に横向き(横⻑)に配置して、採光を多く取り⼊れるようにしましょう。間取りのプランニングがしやすい整形地なので、庭や駐車スペースもきれいに収まります。

参考プランは和室を8帖、階段周りやホール部分も広く取っており、全体的にも大きめの間取りですが、南側の庭や駐車スペースも十分に確保できています。

間取りによっては道路側を全て駐車スペースにすることも可能です。南側隣接との距離が狭まって採光が損なわれる場合は、高窓を設置したりリビングに吹き抜けを設けるなどの方法を検討しましょう。

スーパー、ドラッグストア、コンビニ等、通り沿いに様々な店舗が並ぶ人気地区

徒歩圏内には、鮮ど市場大塚店、マツモトキヨシ、セブンイレブンなどがあります。
美容院が7店舗以上、病院や調剤薬局、飲食店も点在しており、生活便利な地域です。

大塚町は分譲造成できる土地も少なくなったことから、ここ数年で不動産取引の平均坪単価も数万円アップしています。土地や中古住宅、マンション等も安定した価格で不動産取引が行われており、資産形成としてもおすすめの地域です。

解体更地渡し|測量渡し|上水道|下水道|大塚小学校区|大塚中学校区|価格1500万円台|土地面積60坪台

物件情報更新日:2019年7月6日

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
1520万円
土地面積
218.40m² (66.06坪)
坪単価
23万円
地目
宅地
現況
古屋あり(更地引渡可)
所在地
宮崎市大塚町柳ヶ迫
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
13.5m
接道種別1
公道
接道幅員1
4.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
八所バス停 徒歩8分
校区
大塚小学校 (約 840m)  / 大塚中学校 (約 1110m) 
周辺環境
あじふく-ラーメン屋(70m)/やじろべえ-居酒屋(210m)/有元はり灸治療院(250m)/東寿司(280m)/たんぽぽ鍼灸整骨院(310m)/ビューティー彩-美容院(420m)/ファミリー調剤薬局 大塚店(420m)/大塚児童センター(420m)/シント-化粧品店(420m)/猪島医院(460m)/小野小児科医院(460m)/クリニックおおつか(480m)/大塚町薬局(480m)/クイン美容室(500m)/エステサロン OPALE(オパール)(500m)/薫ファッション -衣料品店(500m)/美容室ティグ・ハロッズ(510m)/みんなの薬局(520m)/黒木屋 宮崎大塚店(520m)/徳田内科とくだ小児科(530m)/たのうえ調剤薬局(530m)/キャリーメイ美容室(540m)/カット専門店 イナズマカット 大塚店・クロモ清武店(540m)/アスレチック関屋(540m)/パン工房26(580m)/セブン-イレブン 宮崎大塚中央通店(580m)/鮮ど市場大塚店大塚町(600m)/南区第2ちびっこ広場(610m)/ゆう美容室(610m)/大迫北平2号緑地広場(630m)/マツモトキヨシ大塚店(630m)/百姓うどん(650m)/ドラッグストア マツモトキヨシ 生目台通り店(700m)/ASA美容室 大塚店(700m)/モコ美容室(760m)/ローソン 宮崎大塚大迫店(770m)/ゲオ宮崎大塚店(770m)/家族葬のファミーユ 大塚ホール(780m)/宮崎太陽銀行 大塚支店(800m)
引渡/入居時期
相談
設備・条件
建築条件無/解体更地渡し/測量渡し/公営水道/排水下水
その他
物件番号
LMW-0189
取引対応
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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