宮崎西部不動産

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跡江:緑豊かな田園風景が広がる新築用地(A号地)

跡江の県道9号(外環状線)そばにある新築用地です。
跡江の県道9号(外環状線)そばにある新築用地です。

物件コメント

跡江|売地|378万円|土地面積 88.33坪

跡江の県道9号(外環状線)そばにある新築用地(A号地)です。閑静な住宅地で周囲には緑豊かな田園風景が広がっています。測量実測を行ってお引き渡しいたします。

市街化調整区域の為、建築には一定の条件を要します

本物件は無秩序な市街化を抑制する区域として、開発行為や建築行為等が制限されている市街化調整区域のため、建築には一定の条件を要します。

建築可能な一例として、本物件の場合は生目中学校区の市街化調整区域に実家があり、10年以上住んでいた場合は分家住宅としての許可申請が可能です。

他にも諸条件がありますので、詳しくは当社にお問い合わせください。

間取りを考える上で押さえておきたいポイントについて

東⻄に⻑い敷地なので、形状に合わせて間取りは横⻑のプランにした⽅が南側からの採光を確保できます。普段家族が⼀緒に過ごすリビングを南⾯に横向き(横⻑)に配置して、採光を多く取り⼊れるようにしましょう。間取りのプランニングがしやすい整形地なので、庭や駐車スペースもきれいに収まります。

他、2階建であればリビングの上を吹き抜けにしたり、平屋であれば勾配天井にして高窓から採光を取り入れるなどの方法も考えられます。

跡江地区の概要と周辺環境について

跡江地区は⽥園と緑地が分散している自然に恵まれた住環境です。
跡江貝塚や跡江神社、半平どん等のように、歴史や神事、民話ともつながりが深い地域です。

地区の中心には県道9号(外環状線)が通っており、市街北部や南部への交通のアクセスが良好です。宮崎西バイパスも近いので、市街西部地区をはじめ、綾町・高岡町方面へ向かうのにも便利です。

市街化調整区域|価格300万円台|土地面積80坪台

物件情報更新日:2021年3月6日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
378万円
土地面積
292m² (88.33坪)
坪単価
4.3万円
地目
現況
更地
所在地
宮崎市大字跡江字大井田
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
市街化調整区域
用途地域
無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
接道種別1
公道
接道幅員1
3.5m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
松無田バス停 徒歩9分
校区
生目小学校 (約 1390m)  / 生目中学校 (約 1020m) 
周辺環境
Enejet セルフ生目の杜SS(480m)/セブン-イレブン 宮崎生目の杜(520m)/JA生目セルフSS(620m)
引渡/入居時期
即時
設備・条件
建築条件無/測量渡し
その他
■測量実測前の為、面積に増減があります。
■農地法の申請が必要です。
物件番号
LMW-0186-A
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

宮崎西部不動産

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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