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佐土原町:東上那珂の高台の住宅用地(B号地)

高台の分譲地「城南台」の隣接地区にある売地(B号地)です。
高台の分譲地「城南台」の隣接地区にある売地(B号地)です。

物件コメント

佐土原町 東上那珂 B号地|売地|420万円|土地面積 60坪

那珂小学校から県道325線に入った先にある高台の分譲地「城南台」の隣接地区にある売地(B号地)です。
団地内は様々な住宅会社が施工した建物が建ち並んでおり、まるでモデルタウンのような街並み。
専用引き込み道路の先ににある緑の自然に囲まれた区画です。

本物件は実測と上水道の引き込み工事を行ってお引き渡しいたします。
浄化槽は受益者負担金を支払うことで、宮崎市が公設で設置してくれます。

間取りを考える上で押さえておきたいポイントについて

敷地の形状は多辺形ですが、東南の角地に近い立地です。30坪前後の2階建住宅であれば、庭や駐車スペースもきれいに配置することができます。

デッドスペースについては、花壇を設けるなどして有効に活用。
間取や外柵のエクステリアのデザインによっては、外観に特徴を持たせることができます。

立地的に間取りや建物配置によっては、通行人や車など道路からの目線が気になる場合もあります。
回避策としては窓の位置や高さで調整したり、通行人の目線高さで植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。
家の外観が映える土地ですので、特徴のある地形を活かした外柵やガーデン等のエクステリアをご検討ください。

佐土原町の概要と周辺環境について

佐土原町は数多くの文化遺跡や寺社仏閣など貴重な歴史文化が伝承されており、農業は施設園芸に畜産などを組み合わせた複合経営を中心に発展しています。工業では既存の企業に加え、積極的な企業誘致や工業団地造成が行われています。その他、桜の名所である久峰総合公園や、佐土原総合文化センター、石崎の杜歓鯨館などの施設があります。

本物件は東上那珂地区でも高台の場所にあり、山と緑に囲まれ、周囲にはのどかな田園風景が広がっています。
小さなお子様がいらっしゃる若い世帯も多いので、これから更に活気づく住宅地です。

高台|実測渡し|上水道引き込み渡し|建築条件無し|価格500万円台|土地面積60坪台

物件情報更新日:2021年3月27日

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
420万円
土地面積
198.35m² (60坪)
坪単価
7万円
地目
山林
現況
更地
所在地
宮崎市東上那珂
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
都市計画区域外
用途地域
無指定
建ぺい率
容積率
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
接道種別1
私道
接道幅員1
4.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
私道
接道幅員2
3.0m
交通
那珂小前バス停 徒歩19分
校区
那珂小学校 (約 1500m)  / 佐土原中学校 (約 3400m) 
周辺環境
引渡/入居時期
相談
設備・条件
角地/測量渡し/公営水道
その他
■実測前の為、面積に増減があります。
■本物件は土砂災害警戒区域(イエローゾーン)です。
■東側隣接地が傾斜になっている為、がけ条例については建築士にご相談ください。
物件番号
LMNS-0083
取引対応
専任
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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