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大塚町:南道路のリフォーム住宅

大塚町にある南道路に接道している日当たり良好なリフォーム住宅です。
大塚町にある南道路に接道している日当たり良好なリフォーム住宅です。

物件コメント

大塚町|中古住宅|2180万円|土地 50.00坪|建物 31.56坪

大塚町にある南道路に接道している日当たり良好なリフォーム住宅です。建物の外壁塗装、室内クロスやフローリングの張り替え、水回りの住宅設備も一部新調しています。
駐車場も増設工事を行い、2台分確保しています。

徒歩10分圏内にはドラッグストアやディスカウントストア、コンビニや銀行もあるので生活便利な地域です。

ホールを中心に各居室や水回りに行ける無駄のない動線

間取りは1階がリビングと和室、2階が洋室3部屋と納戸が付いている4SLDK。
南側の部屋はもちろん、北側の洋室も2面に開口幅の広いサッシが付いているので採光も十分に取れています。

ホールを中心にリビングや和室、水回りや2階に行ける無駄のない動線。
リビングには室内ドアが2箇所付いており、玄関と水回りに最短距離で行けます。
2階ホールも1.5帖の最小面積で全部屋に行ける間取りになっており、表記面積からは想像できない室内空間の広さを実現しています。

玄関のシューズボックスは毎日の身だしなみがチェックできる全身ミラー付き。収納豊富なコの字型のワイドタイプ、可動棚で高さ調整もできるのでブーツなども収納できます。

リビングは三方にサッシが付いており、日中は照明を点けなくても明るい室内です。
対面キッチンなので、家族と一緒に食事の配膳や片付けが行え、自然と家族とのコミニュケーションも取れます。

和室は独立しているので来客時の応接室としても使えます。壁に構造の柱が露出している真壁工法、障子も付いており、伝統的な日本建築を部分的に取り入れています。

2階の洋室は全居室に収納が付いています。納戸もあるので、衣類やーツケース、季節品などを収納することができます。

水回り設備も一部新調、既設についてはリペア・クリーニング施工

システムキッチンは耐久性に優れた人造大理石トップ。吊戸があるので収納も充実しています。

すぐ横には洗面所と浴室に一直線で行けるドアがあるので、奥様に使いやすい家事動線にもなっています。

洗面台は洗髪もできるハンドシャワー(ホース収納式)に新調。
浴室も清掃がしやすいユニットバスに新調し、トイレには温水洗浄便座が付いています。

ロードサイド店舗が多くあり、資産形成としてもおすすめの地域です

大塚町は分譲造成できる土地も少なくなったことから、ここ数年で不動産取引の平均坪単価も数万円アップしています。土地や中古住宅、マンション等も安定した価格で不動産取引が行われており、資産形成としてもおすすめの地域です。

リフォーム|南道路|価格2000万円台|土地面積50坪台|建物面積30坪台

物件情報更新日:2021年5月6日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】中古戸建
価格
2180万円
土地面積
165.30m² (50坪)
延べ床面積
104.34m² (31.56坪)
地目
宅地
現況
空家
所在地
宮崎市大塚町
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
構造
木造スレート葺2階建
築年月
1996/12
新築/中古
中古
間取
4SLDK
間取内容
  • 1階/LDK/12.7帖/1室
  • 1階/和室/6.0帖/1室
  • 2階/洋室/6.0帖/2室
  • 2階/洋室/8.0帖/1室
  • 1階/S/4.0帖/1室
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
二方(除角地)
セットバック
接道方向1
接道間口1
接道種別1
私道
接道幅員1
6.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
公道
接道幅員2
交通
権現昔バス停 徒歩9分
校区
大塚小学校 (約 2050m)  / 大塚中学校 (約 2130m) 
周辺環境
ディスカウントドラッグコスモス 小松店(480m)/コスモセルフステーション小松台SS(560m)/いりの歯科医院(630m)/宮崎太陽銀行 大塚北支店(650m)/ダイレックス 小松店(660m)/アタックス 小松店(670m)/セブン-イレブン 宮崎桜ヶ丘町店(680m)/セカンドストリート宮崎大塚店(680m)/
引渡/入居時期
即時
設備・条件
二方道路/リフォーム/公営水道/都市ガス/排水下水/給湯/フローリング/出窓/バルコニー/ガスコンロ/システムキッチン/カウンターキッチン/洗面化粧台/シャワー付洗面化粧台/ユニットバス/温水洗浄便座/全居室収納/シューズボックス/専用庭/駐車場有
その他
物件番号
HMW-0068
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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物件問合せ先

宮崎西部不動産

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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