新富町上富田｜売地｜1050万円｜土地面積 246.23坪
新富町の総合交流センターや文化会館の南側に位置する町道沿いの土地です。
周囲が田園に囲まれている、のどかな住環境。市街化区域なので宅地にも転用できます。
新築住宅の他、介護施設や分譲用地にも適しています。
前面道路は歩道も広く、一直線で見渡しも良いのでお子様の登下校も安心です。
本物件は道路よりも敷地が低いので盛土や造成が必要になりますが、これらの施工費を含めた販売価格に設定しています。
間取りを考える上で押さえておきたいポイントについて
低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定めた第一種低層住居専用地域にあります。
200坪を超える広大な敷地なので、境界からの外壁後退や建蔽率・容積率も気になることなく、自由度の高い間取りの設計が可能です。
敷地が広い分、駐車場から玄関までのアプローチをどのように仕上げるのか、外構とエクステリアも十分に検討しましょう。
新富町の概要について
新富町は宮崎県のほぼ中央部の沿岸地帯にあり、北は高鍋町、西は西都市、南は宮崎市と接しています。
年間を通して温暖な気候に恵まれており、ビギナーサーファーから楽しめるサーフポイント「富田浜」や航空自衛隊新田原基地の訓練風景を垣間見れる「新田原展望広場」、四季折々に咲く花々を楽しみながらプレーできる「宮崎座論梅ゴルフクラブ」など、自然を感じながらの遊びやスポットを楽しめます。
また、学術的にも注目される「新田原古墳群」や図書館・資料館・公民館施設を備えた総合交流センター「きらり」等、歴史や文化にも深く、学びや交流の情報発信を促す動きも活発です。
施設園芸も盛んなので、日本茶・うなぎ・新富そば・湖水ヶ池のレンコン・マンゴー・エリザベスメロン・ライチなど年間を通して豊富な食材が手に入ります。
