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小松:記念病院近隣、魅力的な4区画分譲建売住宅(1号棟)。快適な生活環境と利便性の調和

小松の記念病院に位置する建売住宅(1号棟)。

小松の記念病院に位置する建売住宅(1号棟)。
明るいLDKと和室、家族の楽しいひととき。収納充実の4LDK住居。

明るいLDKと和室、家族の楽しいひととき。収納充実の4LDK住居。
徒歩圏内に日々の生活に必要な施設が揃っている4区画分譲。

徒歩圏内に日々の生活に必要な施設が揃っている4区画分譲。
玄関には可動棚のシューズボックスが付いています。

玄関には可動棚のシューズボックスが付いています。
白を基調としたクロスはLDKを明るくし、空間も広く感じさせます。

白を基調としたクロスはLDKを明るくし、空間も広く感じさせます。
ダイニングテーブルとリビングソファーも十分に置ける広さです。

ダイニングテーブルとリビングソファーも十分に置ける広さです。
LDKと続き間の和室は、和の温もりを感じます。

LDKと続き間の和室は、和の温もりを感じます。
和の落ち着きを感じながら、多彩なライフスタイルを楽しめます。

和の落ち着きを感じながら、多彩なライフスタイルを楽しめます。
食事の準備をしながら会話が弾む対面キッチンは、家族の一体感を育みます。

食事の準備をしながら会話が弾む対面キッチンは、家族の一体感を育みます。
洗面台は三面鏡タイプで洗髪もできるハンドシャワーが付いています。

洗面台は三面鏡タイプで洗髪もできるハンドシャワーが付いています。
浴室は清掃がしやすいユニットバス。洗い場が広めなので親子で入浴できます。

浴室は清掃がしやすいユニットバス。洗い場が広めなので親子で入浴できます。
トイレは少ない水でもしっかりと汚れを落とす洗浄方式。

トイレは少ない水でもしっかりと汚れを落とす洗浄方式。
階段の踏板には滑り止めの加工、壁には手摺が付いています。

階段の踏板には滑り止めの加工、壁には手摺が付いています。
階段吹き抜けにも窓があるのでホールも明るい空間です。

階段吹き抜けにも窓があるのでホールも明るい空間です。
2階にもトイレが備えられており、快適な生活をサポートします。

2階にもトイレが備えられており、快適な生活をサポートします。
家族の絆を大切にしつつ、個々のプライベートも尊重できる2階3部屋の洋室。

家族の絆を大切にしつつ、個々のプライベートも尊重できる2階3部屋の洋室。
各洋室にクローゼット収納が設けられており、衣類や小物の整理に便利です。

各洋室にクローゼット収納が設けられており、衣類や小物の整理に便利です。
洗濯物を気兼ねなく干すことができる屋根付きのインナーバルコニー。

洗濯物を気兼ねなく干すことができる屋根付きのインナーバルコニー。
バルコニーは2部屋からの出入りが可能。

バルコニーは2部屋からの出入りが可能。
安心品質にはコストを惜しまない、こだわりの建売住宅です。

安心品質にはコストを惜しまない、こだわりの建売住宅です。
設計住宅性能評価と建設住宅性能評価の住宅性能表示を使って建設。

設計住宅性能評価と建設住宅性能評価の住宅性能表示を使って建設。

小松の記念病院に位置する建売住宅(1号棟)。
明るいLDKと和室、家族の楽しいひととき。収納充実の4LDK住居。
徒歩圏内に日々の生活に必要な施設が揃っている4区画分譲。
玄関には可動棚のシューズボックスが付いています。
白を基調としたクロスはLDKを明るくし、空間も広く感じさせます。
ダイニングテーブルとリビングソファーも十分に置ける広さです。
LDKと続き間の和室は、和の温もりを感じます。
和の落ち着きを感じながら、多彩なライフスタイルを楽しめます。
食事の準備をしながら会話が弾む対面キッチンは、家族の一体感を育みます。
洗面台は三面鏡タイプで洗髪もできるハンドシャワーが付いています。
浴室は清掃がしやすいユニットバス。洗い場が広めなので親子で入浴できます。
トイレは少ない水でもしっかりと汚れを落とす洗浄方式。
階段の踏板には滑り止めの加工、壁には手摺が付いています。
階段吹き抜けにも窓があるのでホールも明るい空間です。
2階にもトイレが備えられており、快適な生活をサポートします。
家族の絆を大切にしつつ、個々のプライベートも尊重できる2階3部屋の洋室。
各洋室にクローゼット収納が設けられており、衣類や小物の整理に便利です。
洗濯物を気兼ねなく干すことができる屋根付きのインナーバルコニー。
バルコニーは2部屋からの出入りが可能。
安心品質にはコストを惜しまない、こだわりの建売住宅です。
設計住宅性能評価と建設住宅性能評価の住宅性能表示を使って建設。
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成約済

物件コメント

小松|新築住宅|建売|1号棟|価格 2,799万円|土地 58.34坪|建物 29.89坪

小松の記念病院に位置する、4区画分譲の建売住宅(1号棟)。
快適な住環境と利便性の良さが共存する魅力的な住まいです。

周辺には、コンビニエンスストア、ガソリンスタンド、多彩な飲食店、ドラッグストア、病院などが揃っており、日々の生活に必要な施設がすぐ近くにあります。また、人気のある小松台小学校区にあるので、子育て世代にとっても理想的な環境です。

徒歩わずか5分の場所に大淀川の堤防があります。豊かな自然環境の中での散歩やジョギングを楽しむことができ、リラックスした時間を過ごすことができます。
また、車で約8分の距離には宮崎西インターチェンジがあるので、ビジネスやレジャーの際にも便利な立地となっています。

2023年9月下旬完成予定

未完成物件の為、施工事例の写真を掲載しています。
完成している同じ仕様の建売住宅もご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください。

広々18帖の家族向けLDKと多目的和室、収納充実の2階洋室3部屋

広々とした18帖のLDKは、家族みんなでゆったりとくつろげるスペースを提供します。また、LDKと続き間の5帖の和室は、静かな和の空間を楽しみながら、多目的に活用できるスペースとしても使えます。

対面キッチンは食事の準備や片付けをしながら、家族とのコミュニケーションをサポート。料理の時間も一層楽しくなることでしょう。キッチンから洗面所と浴室へのスムーズな家事動線も備わっており、忙しい日々の中でも効率的な家事が可能です。

2階には洋室3部屋があり、それぞれの部屋には収納スペースが完備されています。さらに、2階にもトイレがあるため、朝の通勤・通学前の混み合う時間や来客時も安心して使用できます。8帖の寝室にはウォークインクローゼットが付いており、お洋服や小物の整理もしやすくなっています。

屋根付きのインナーバルコニーは、洗濯物を気兼ねなく干すことができるスペース。2つの部屋から出入り可能で、部屋同士をつなぐコネクションポイントとしても利用できます。ここで読書を楽しんだり、植物を育てたりすることで、心地よい時間を過ごすこともできます。

充実した水回り設備

フラットな天板で、作業しやすく掃除も簡単なシステムキチン。IHコンロと浄水器が標準仕様です。
洗面台は三面鏡タイプで洗髪もできるハンドシャワー(ホース収納式)が付いています。
浴室は清掃がしやすいユニットバス。洗い場が広めなので親子で入浴することができ、浴槽も足を伸ばして入れます。
トイレは少ない水でもしっかりと汚れを落とす洗浄方式、陶器面をツルツルにして、汚れが付きにくく・落ちやすくする加工がされています。

家計にやさしく安全なオール電化住宅、更に高効率給湯器のエコキュート

電熱ヒーターでお湯を沸かす電気温水器に対して、エコキュートはエアコンにも使われている「ヒートポンプ」技術を利用しています。同じ電力で生み出す熱エネルギーは、なんと電気温水器の3倍。室外に設置されたファンが外気の熱を吸収し、空気の熱でお湯を沸かすので、電気代が更に安くなります。

耐震と制震を兼ね備えた地震に強い住宅です

【耐震性能】建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています
一般的な木造住宅の基礎の立ち上がり部分の厚みは120mm、主筋には13mmの鉄筋が多く使われています。
本物件は基礎の立ち上がり部分の厚みを150mm、主筋には16mmの鉄筋を使うことで強度を増しています。

家を支える構造体(材木)を傷つけないように配慮し、結合金物はメーカーと共同開発したオリジナル。
更に耐力壁として高強度、防耐火、軽量、優れた透湿性、高耐久、ゼロアスベスト、低ホルムアルデヒドなど、多彩な特長を備えている耐力面材ダイライトを使用しています。
面材を傷つけずに効率的に取付ける技術も開発し、国土交通大臣認定を取得しています。

【制震性能】高層ビルにも使われている粘弾性素材を用いて共同開発した制震装置を搭載
粘弾性素材(ゴムを始めとする高分子材料)を活用したダンパーが地震で生じるエネルギーを吸収し、地震の揺れを熱エネルギーに変換する制振装置を搭載。
この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。

安心品質にはコストを惜しまない、こだわりの建売住宅

マンション建設で培った工業化・分業化のノウハウで建設費を捉えなおし、コストダウンを実現。
そして、耐震性能や制震性能などの安心のための品質維持を実現しています。

外壁は雨で汚れを浮かして洗い流す親水コート仕様。
雨で洗い流した後は再び空気中の水分子を吸着し、塗装表面をいつも水分子膜に守られている状態に保ちます。
全サッシには断熱性に優れたペアガラスを採用。

また、設計段階に住宅性能を検査する設計住宅性能評価書を取得。
フラット35S(金利Aプラン)にも適用可能です。
住宅瑕疵担保保険(10年)、シロアリ保証(5年)、地盤保証(10年)もついています。

この物件は、広々とした空間と機能的なレイアウトが調和し、心地よい生活を演出します。お問い合わせをお待ちしております。

オール電化|エコキュート|インナーバルコニー|耐震|制震|価格2,000万円台|土地面積50坪台|建物面積20坪台

物件詳細

物件種別
新築住宅
価格
2,799万円
所在地
宮崎県宮崎市大字小松
土地面積
192.86m²(58.34坪)
私道負担面積
地目
宅地
土地権利
所有権
建物面積
98.82m²(29.89坪)
築年月
2023年9月
構造・間取
木造スレート葺2階建(4LDK)
建築確認番号
第R05SHC109880号
現況
未完成
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
その他法令
接道状況
一方路
セットバック
接面道路1
東側 公道 幅員4.0m 
接面道路2
最寄駅
宮崎神宮駅(2,900m/徒歩37分)
最寄バス停
高松バス停(徒歩2分)
小学校校区
小松台小学校(1,470m)
中学校校区
生目中学校(2,800m)
周辺環境
筑豊ラーメン 山小屋 宮崎小松店(100m)/WASHハウス 小松店(140m)/ドラッグイレブン 小松店(160m)/ムロイ皮膚科(180m)/中国料理 福隆(180m)/ファミリーマート 小松バイパス店(190m)/バッティングセンター Full Swing(200m)/杉光薬局(200m)/シルク薬局(200m)/カーエネクス(210m)/アイン薬局 宮崎小松店(300m)/潤和会記念病院(380m)/宮崎小松簡易郵便局(500m)/下小松街区公園(770m)
引渡/入居時期
期日指定(令和5年9月下旬)
設備・条件
公営水道/公共下水/エコキュート/オール電化/バリアフリー/ペアサッシ/システムキッチン/カウンターキッチン/IHクッキングヒーター/シャワー付洗面化粧台/システムバス/浴室乾燥機/浴室暖房機/温水洗浄便座/シューズボックス/クローゼット/ウォークインクローゼット/床下収納/全居室収納/TVドアホン/専用庭/駐車スペース/検査済証/建築確認済証/住宅瑕疵担保責任保険/シロアリ保証/地盤保証/
その他
物件番号
HMAO-0003-01
取引対応
仲介
物件更新日
2023年8月30日
次回更新予定日
2023年11月30日

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