佐土原町下田島｜内外装フルリフォーム済みの4LDK。二間続きの和室と庭が彩る、柔軟な暮らし住まい

佐土原町下田島｜中古住宅｜2,050万円｜土地 68.26坪｜建物 27.53坪

襖を開けると、二つの和室がひと続きになる。大きな窓の向こうには庭があり、畳の上から外へと視線が伸びていきます。
普段はそれぞれの部屋として使い、家族や親戚が集まる日には広く開放する。
子どもが畳の上で遊ぶそばで大人がくつろいだり、庭を眺めながらゆっくり過ごしたり。
この家には、昔ながらの住まいが持つ柔軟さが今も残されています。
古き良き日本家屋の「空間を柔軟に使う」という長所を残しつつ、現代のライフスタイルに合わせて水回りや内装を一新。
佐土原町下田島の閑静な住宅街（小牧台）に佇む、フルリフォーム済みの4LDKをご紹介します。

用途に合わせて変化する「12帖の続き和室」

この物件の大きな魅力は、1階に配置された6帖×2室の和室です。
普段は襖を閉じて、独立した寝室や客間として。
親戚や友人が集まる日は、襖を外して12帖の開放的な大空間へ。
小さなお子様のお昼寝や遊び場としても、LDKから目が届きやすく重宝します。

床の間や仏間といった趣のある造りはそのままに、畳や襖は美しく新調。畳に腰を下ろして庭を眺める時間は、間取り図では伝わらない豊かなひとときを与えてくれます。

古さを消すのではなく、これからの暮らしに合わせて手を入れた住まい

築年数を重ねた住宅だからこそ、購入後にどこまで手を加える必要があるのかは気になるところです。
今回は、外壁と屋根の塗装をはじめ、室内のクロスやフロア、畳、襖を張り替え。
さらに、キッチン、浴室、洗面、トイレといった水回り設備も新調されています。
給湯器にはエコジョーズを新設し、エアコンも1台新たに設置されています。

一方で、和室の木部や床の間など、既存住宅ならではの造りはそのまま活かされています。
すべてを新しく作り替えるのではなく、残せる部分を活かしながら、日常的に使う設備や内装を中心にリフォームを施した住まいです。
中古住宅を選びつつ、入居前に大掛かりな内外装工事を一から計画する負担をできるだけ抑えたい方にも、検討しやすい一邸です。

襖を開けば、家族が集まる。庭につながる二間続きの和室

この家でまず見ていただきたいのが、1階に並ぶ6帖の和室2室です。
襖を閉じれば、それぞれ独立した部屋として使えます。一室を寝室に、もう一室を客間に。小さなお子さまがいるご家庭なら、LDKの近くで遊んだり昼寝をしたりする場所としても使いやすいでしょう。
そして襖を開けば、12帖相当のひと続きの空間に変わります。家族が集まるお正月やお盆、友人を迎える日など、人数に合わせて使い方を変えられるのは続き和室ならではです。
床の間や仏間といった和の造りも残されています。
すべてを新しく作り替えるのではなく、この家がもともと持っていた雰囲気を活かしているところにも個性があります。
大きな窓の先には庭。畳に腰を下ろしたときに外まで視線が続く感覚は、間取り図だけでは伝わりにくい、この住まいの印象的な場面です。

12帖のLDKを中心に、1階で日常を組み立てやすい間取り

家族の生活の中心となるのは12帖のLDKです。
キッチンから居間まで視線が通り、料理をしながら家族の様子を感じられる配置。キッチン横には勝手口もあり、外への出入りを取りやすくしています。

そしてLDKの近くには二間の和室、水回り、玄関がまとまっています。
朝はLDKで食事をとり、洗面へ。帰宅後は和室でひと休みし、夜は一室を寝室として使う。そんなふうに、生活の多くを1階で組み立てることもできます。
将来、階段を使う機会を減らして暮らしたくなったときにも、1階の和室を平家住宅のように活用できる間取りです。

プライベートを保つ2階と、便利な小屋裏収納

2階には6帖の洋室が2室あります。1階では家族が集まり、2階ではそれぞれが自分の時間を過ごす。
家の中で適度な距離をつくれることも、4LDKという間取りの良さです。
子ども部屋を一室ずつ用意するのはもちろん、夫婦の寝室と仕事部屋、寝室と趣味室など、家族構成に合わせて使い分けられます。

一室からはバルコニーへ出ることができ、もう一室には小屋裏収納があります。季節用品や普段は使わない荷物を居室から分けて収納できるので、各部屋を生活空間として使いやすくできます。

自分好みに育てていける「庭という余白」

和室の窓から続く庭は、砂利敷きと土のスペースを残したシンプルな状態です。
最初から作り込まれていないからこそ、使い方は自由自在。
季節の草花を植えてガーデニングを楽しんだり、家庭菜園に挑戦したり。
お子様と外で遊ぶスペースとしても十分な広さがあります。
住みながら少しずつ自分たちの色に染めていける、ちょうどいい「余白」です。