吉村町 江田原｜売地｜1,490万円｜土地面積 59.89坪
吉村町の檍中学校の近くにある新築用地です。吉村町の中でも人気のある江田原地区。
交差路にある北東角地、西側も隣接地の通路になっているので三方道路に等しい接道で開放感があります。
日当たりや住環境を重視した第一種低層住居専用地域です。制限された建物の高さにより、住環境の良さを重んじたこの地域での暮らしは、住宅街でも密集した圧迫感が無く、健やかさと落ち着きをもたらしています。
建物を解体して更地にしているので敷地内には上下水道が引き込まれています。
また、西側の境界ブロックの経年劣化と土圧で傾いていた箇所は、強度を保つため控え壁(バットレス)も入れて新しく積み直しを行いました。
開放感を活かした間取りの提案
三方道路の利点を活かし、住まいの主要な居室やリビングを道路に面した側に配置します。日照が良好な南と東側の角地の特性を活かし、自然光がたっぷりと射し込むことを考慮した窓のデザインが望ましいです。南側に大きな窓を設けることで、日中の明るい陽光を室内に取り込みながらも、周囲の緑を借景にした心地よい空間を演出することができます。また、西側の通路との距離を利用して、そちらへ向けては寝室や書斎などのプライベートな空間を設けると良いでしょう。
便利な立地と洪水リスクにも配慮された安心の住環境
数多くの店舗が立ち並ぶ大島通りと山崎街道の中間に位置し、日常の買い物からレジャーまで車で短時間でアクセスできる利便性を兼ね備えています。フェニックスガーデン浮之城やイオンモール宮崎へのアクセスも良好。
洪水ハザードマップと津波ハザードマップにおいても安全地域となっており、水害リスクの心配が少ない点も、この地を選ぶ大きな理由となります。安心して長く住み続けることのできる土地と言えるでしょう。
当地区はその条件と立地において、心地よい暮らしへの理想的な第一歩を踏み出すのに最適です。この地で思い描く家づくりに関するアイデアが、将来にわたる満足の息づく家となることをお約束します。ぜひ一度足を運び、現地をご覧いただき、未来の住まいの景色をお楽しみください。
