国富町本庄｜売地｜1,670万円｜土地面積 166.14坪
国富町本庄エリアに約166坪のゆとりある土地が出ました。
住宅用地としてはもちろん、事業用地や事業併用住宅など、幅広い土地活用を検討しやすい物件です。
現地は県道沿いに面した開放感のある立地。敷地全体にゆとりがあり、道路側からの視認性も感じられます。
周辺には緑も多く、空の広さや自然の気配を感じられる一方で、近隣には住宅やアパート、店舗系の建物も見られ、暮らしと事業の両方をイメージしやすい環境です。
約166坪の奥行き約32mが生み出す、自由度の高い土地活用
本物件の大きな魅力は、なんといっても約166坪という敷地の広さ、そして約32mもの開放感のある奥行きです。
一般的な住宅用地と比べても十分なゆとりがあり、建物だけで敷地を使い切るのではなく、駐車場、庭、ガレージ、家庭菜園、ドッグラン、資材置場など、目的に応じた余白をしっかり確保できます。
たとえば、平屋住宅をゆったり配置しながら、複数台分の駐車スペースを確保するプラン。
あるいは、住まいとは別にガレージや作業スペースを設けるプラン。
敷地の広さがあるからこそ、暮らし方や働き方に合わせた柔軟な計画が可能です。
平屋から二世帯住宅まで、理想を描ける住宅用地として
住宅用地として見た場合も、この土地の広さは大きな魅力です。
憧れの平屋を建てても敷地に余裕が生まれやすく、庭や駐車場を広く取りたい方に向いています。道路から距離を取って建物を奥に配置できるため、車の通りや視線を気にせず、プライベートな住空間を保つことができます。
お子様の遊び場をつくりたい方、ペットと過ごせる庭を確保したい方、来客用駐車場を多めに取りたい方にも検討しやすい土地です。
また、二世帯住宅や将来的な増築、趣味のスペースづくりなど、長い目で見た住まい方にも対応しやすい点が魅力です。
建築条件はありませんので、お好きな住宅会社・工務店で建築できます。
土地の広さを活かしながら、ご家族の暮らしに合わせた住まいづくりを進めていただけます。
道路沿いの視認性を活かした事業用地にも
本物件は、住宅用地だけでなく、事業用地や事業併用住宅としても検討しやすい立地です。
道路沿いに面しているため、車での出入りや来客動線を考えやすく、敷地内に駐車スペースをしっかり確保できる点も魅力です。
たとえば、事務所、美容室、整体院、小規模店舗、作業場、車両置場、資材置場など、広さを必要とする用途にも向いています。
住まいと仕事場を近づけたい方や、事業用スペースと駐車場を一体で確保したい方にも、現地を見ていただきたい物件です。
第一種住居地域のため、用途には一定の制限があります。具体的な事業内容や建築計画については事前確認が必要ですが、住宅地としての落ち着きと、道路沿いの使いやすさを併せ持つ土地として、幅広い可能性があります。
現況は舗装部分と草地部分があり、現地で見ると敷地の広がりや使い方のイメージがしやすい土地です。
建物配置、駐車計画、外構計画によって印象が大きく変わるため、住宅用地としても事業用地としても、具体的なプランを立てながら検討していただきたい物件です。
バス停徒歩1分。教育施設も身近に揃う安心の利便性
交通面では、目の前の幼稚園入口バス停まで徒歩わずか1分。
バス利用を考える方にとって、すぐ近くに停留所がある点は日常生活の大きな安心材料になります。
また、ファミリーマート国富十日町店まで約350m。ちょっとした買い物や急な用事にも便利な距離です。
教育施設は、本庄小学校まで約1,460m、本庄中学校まで約320m。特に中学校が近く、お子様の通学面でも安心感があります。
市街地のような密集感とは少し距離を置きながら、生活に必要な施設へもアクセスしやすい立地です。
緑の気配と日常利便のバランスを求める方に、ぜひご検討いただきたい環境です。
約166坪の「余白」を、暮らしと事業の可能性へ
国富町本庄で、広い土地を探している方。
平屋やガレージ付き住宅を建てたい方。
住宅と事業スペースを一体で考えたい方。
車両スペースや駐車場をしっかり確保したい方。
この土地は、そうした方にぜひ一度現地でご確認いただきたい物件です。
写真や図面だけでは伝わりにくい敷地の広がり、光の入り方、風の抜け感、周囲の緑の空気感があります。
約166坪というゆとりを、住まいに活かすか、事業に活かすか。
国富町本庄で、新しい土地活用の可能性を広げてみませんか。
