国富町｜売地｜660万円｜土地面積 60.39坪
サンライズ国富の南西角地の新築用地(1号地)です。
上下水道の引き込み工事は売主にて行います。
本物件は自由設計で建築できる建築条件付きの土地です
建築条件付きとは、土地売買契約後3ヶ月以内に指定された建築業者で家を建てる条件が付いた土地のことです。建売住宅とは異なり、自分の家族構成やライフスタイルに合わせて、自由設計でマイホームを建てることができます。
間取りのポイント(参考プラン)
南西角地で日当たり良好な土地です。
南北に長い敷地なので南側に駐車場や庭も十分に確保したプランができます。
西側の道路向かいはスーパーマーケットのサンリッチがあるので、南西側の玄関にしてリビングは目線が気にならない東側の方に配置しましょう。
縦長のリビングにすることで続き間の和室を作ることができ、玄関ホールから直接通せる客間としても使えます。調理をしながら和室で小さいお子様を遊ばせておくこともできます。
2階についてもスーパーマーケットを考慮し、日中は使用しない寝室を西側に配置。
子供部屋は勉強に集中できるように反対側の東側に配置すると良いでしょう。
南道路は間取りや建物配置によっては、道路からの目線が気になる場合もあります。
その場合は窓のサイズや取付高さで調整したり、通行人の目線に合わせて植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、全体的な外観も引き立つのでおすすめです。
家の外観が映える立地ですので、特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアもご検討ください。
国富町の概要について
国富町は宮崎県の中央部にあって、東は宮崎市に隣接し、北側には古墳群で有名な西都市、西側は同じ東諸県郡の綾町、南側は出先機関も集まる高岡町に囲まれた農山村地域です。主に米や露地野菜、畜産など農業を基幹産業としています。
また、清流の本庄川を利用した先端産業や誘致企業も立地し、温暖な気候の中、豊富な人材と自然を活かした発展を遂げています。
宮崎市から車で約30分と利便性も良く、2019年に県道26号宮崎須木線に接続するETC専用の『国富スマートインターチェンジ』も開設され、各方面へのカーアクセスも飛躍的に便利になりました。
近隣住民の日常生活における利便性の向上、大規模災害時の緊急輸送ネットワークの強化、救命救急活動への支援、新たな企業の誘致促進、観光の振興など、あらゆる分野で大きな効果が期待されています。
