瓜生野｜売地｜500万円｜土地面積 279.13坪
瓜生野の高台にある279坪の広々とした新築用地です。緑に囲まれた静かな環境でありながら、生活に必要な施設も近くに揃っています。周囲には美しい自然が広がり、心地よい風が吹き抜けるこの場所は、まさに理想的な住まいの舞台です。
徒歩圏内にはスーパーや郵便局があり、日常生活に必要な利便性が確保されている点も大きな魅力です。買い物や郵便の手続きがスムーズに行えるため、忙しい日常でもストレスを感じることはありません。
お子様がいるご家庭にとって、瓜生野小学校まで徒歩10分というアクセスの良さは、安心して子育てを行う上で大きなポイントです。
充実した敷地と建築の自由度
この土地は宅地182坪と山林96坪から成り立っています。宅地部分には既存宅地権があり、地元以外の方でも住宅の建築申請が可能です。日当たりも良好で、隣接するのは平屋住宅のため、周囲の目線を気にすることなく、プライベートな空間を保つことができます。
また、山林部分は平坦地で、現在は畑として利用されていますが、これを家庭菜園やガーデニングスペースとして活用することができます。自分の手で育てた新鮮な野菜や花々が育つ姿を眺めながら、リラックスした時間を過ごすことができるでしょう。
また、土砂災害警戒区域には含まれておらず、安心して暮らせる環境が整っています。さらに、上水道の引き込みも完了しています。
既存宅地について
厳密には既存宅地制度は平成13年に廃止されており、現在は許可制へと移行しています。本物件は市街化調整区域と指定された昭和45年11月27日の時点で既に宅地であり、概ね50戸以上の建築物の敷地が連たんしている地域(既存集落)内にある為、地元以外の方でも建築の許可申請ができます。他、いくつか諸条件がありますので、詳しくは当社までお問い合わせください。
おすすめの間取りプランのポイントについて
この広大な敷地を活かしたおすすめの間取りは、家族のライフスタイルに合わせた柔軟な設計です。例えば、リビングとダイニングを一体化させた広々とした空間を作ることで、家族が集う場所を確保しつつ、明るく開放的な印象を与えることができます。
さらに、庭に面した大きな窓を設けることで、自然光をたっぷりと取り入れ、外の緑を感じながら生活することができます。また、子供部屋や趣味の部屋を設けることで、家族それぞれが快適に過ごせる空間を提供することも可能です。将来的には、山林部分を利用して、アウトドアリビングやバーベキューエリアを設けることも考えられます。。
北地域自治区による様々な「まちづくり事業」
宮崎市の北西部、国富町の境にある瓜生野地区は、地域コミュニティ活動交付金を活用した「まちづくり事業」に取り組んでいます。
地域振興、防災、福祉、教育などの課題と向き合い、子供から老人まで誰もが安心して住める住環境です。
車で約4分先の隣接の国富町にはETC専用の「国富スマートインターチェンジ」から、各方面へのカーアクセスも飛躍的に便利になりました。
近隣住民の日常生活における利便性の向上、大規模災害時の緊急輸送ネットワークの強化、救命救急活動への支援、新たな企業の誘致促進、観光の振興など、あらゆる分野で大きな効果が期待されています。
理想の住まいを実現するためのチャンスを、ぜひこの機会にご検討ください。
