小松｜新築住宅｜建売｜1号棟｜価格 2,799万円｜土地 58.34坪｜建物 29.89坪
小松の記念病院に位置する、4区画分譲の建売住宅（1号棟）。
快適な住環境と利便性の良さが共存する魅力的な住まいです。
周辺には、コンビニエンスストア、ガソリンスタンド、多彩な飲食店、ドラッグストア、病院などが揃っており、日々の生活に必要な施設がすぐ近くにあります。また、人気のある小松台小学校区にあるので、子育て世代にとっても理想的な環境です。
徒歩わずか5分の場所に大淀川の堤防があります。豊かな自然環境の中での散歩やジョギングを楽しむことができ、リラックスした時間を過ごすことができます。
また、車で約8分の距離には宮崎西インターチェンジがあるので、ビジネスやレジャーの際にも便利な立地となっています。
2023年9月下旬完成予定
未完成物件の為、施工事例の写真を掲載しています。
完成している同じ仕様の建売住宅もご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください。
広々18帖の家族向けLDKと多目的和室、収納充実の2階洋室3部屋
広々とした18帖のLDKは、家族みんなでゆったりとくつろげるスペースを提供します。また、LDKと続き間の5帖の和室は、静かな和の空間を楽しみながら、多目的に活用できるスペースとしても使えます。
対面キッチンは食事の準備や片付けをしながら、家族とのコミュニケーションをサポート。料理の時間も一層楽しくなることでしょう。キッチンから洗面所と浴室へのスムーズな家事動線も備わっており、忙しい日々の中でも効率的な家事が可能です。
2階には洋室3部屋があり、それぞれの部屋には収納スペースが完備されています。さらに、2階にもトイレがあるため、朝の通勤・通学前の混み合う時間や来客時も安心して使用できます。8帖の寝室にはウォークインクローゼットが付いており、お洋服や小物の整理もしやすくなっています。
屋根付きのインナーバルコニーは、洗濯物を気兼ねなく干すことができるスペース。2つの部屋から出入り可能で、部屋同士をつなぐコネクションポイントとしても利用できます。ここで読書を楽しんだり、植物を育てたりすることで、心地よい時間を過ごすこともできます。
充実した水回り設備
フラットな天板で、作業しやすく掃除も簡単なシステムキチン。IHコンロと浄水器が標準仕様です。
洗面台は三面鏡タイプで洗髪もできるハンドシャワー(ホース収納式)が付いています。
浴室は清掃がしやすいユニットバス。洗い場が広めなので親子で入浴することができ、浴槽も足を伸ばして入れます。
トイレは少ない水でもしっかりと汚れを落とす洗浄方式、陶器面をツルツルにして、汚れが付きにくく・落ちやすくする加工がされています。
家計にやさしく安全なオール電化住宅、更に高効率給湯器のエコキュート
電熱ヒーターでお湯を沸かす電気温水器に対して、エコキュートはエアコンにも使われている「ヒートポンプ」技術を利用しています。同じ電力で生み出す熱エネルギーは、なんと電気温水器の3倍。室外に設置されたファンが外気の熱を吸収し、空気の熱でお湯を沸かすので、電気代が更に安くなります。
耐震と制震を兼ね備えた地震に強い住宅です
【耐震性能】建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています
一般的な木造住宅の基礎の立ち上がり部分の厚みは120mm、主筋には13mmの鉄筋が多く使われています。
本物件は基礎の立ち上がり部分の厚みを150mm、主筋には16mmの鉄筋を使うことで強度を増しています。
家を支える構造体(材木)を傷つけないように配慮し、結合金物はメーカーと共同開発したオリジナル。
更に耐力壁として高強度、防耐火、軽量、優れた透湿性、高耐久、ゼロアスベスト、低ホルムアルデヒドなど、多彩な特長を備えている耐力面材ダイライトを使用しています。
面材を傷つけずに効率的に取付ける技術も開発し、国土交通大臣認定を取得しています。
【制震性能】高層ビルにも使われている粘弾性素材を用いて共同開発した制震装置を搭載
粘弾性素材(ゴムを始めとする高分子材料)を活用したダンパーが地震で生じるエネルギーを吸収し、地震の揺れを熱エネルギーに変換する制振装置を搭載。
この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
安心品質にはコストを惜しまない、こだわりの建売住宅
マンション建設で培った工業化・分業化のノウハウで建設費を捉えなおし、コストダウンを実現。
そして、耐震性能や制震性能などの安心のための品質維持を実現しています。
外壁は雨で汚れを浮かして洗い流す親水コート仕様。
雨で洗い流した後は再び空気中の水分子を吸着し、塗装表面をいつも水分子膜に守られている状態に保ちます。
全サッシには断熱性に優れたペアガラスを採用。
また、設計段階に住宅性能を検査する設計住宅性能評価書を取得。
フラット35S(金利Aプラン)にも適用可能です。
住宅瑕疵担保保険(10年)、シロアリ保証(5年)、地盤保証(10年)もついています。
この物件は、広々とした空間と機能的なレイアウトが調和し、心地よい生活を演出します。お問い合わせをお待ちしております。
