小松｜新築住宅｜建売｜2号棟｜価格 2,699万円｜土地 55.12坪｜建物 30.38坪
小松の記念病院に位置する、4区画分譲の建売住宅（2号棟）。
快適な住環境と利便性の良さが共存する魅力的な住まいです。
周辺には、コンビニエンスストア、ガソリンスタンド、多彩な飲食店、ドラッグストア、病院などが揃っており、日々の生活に必要な施設がすぐ近くにあります。また、人気のある小松台小学校区にあるので、子育て世代にとっても理想的な環境です。
徒歩わずか5分の場所に大淀川の堤防があります。豊かな自然環境の中での散歩やジョギングを楽しむことができ、リラックスした時間を過ごすことができます。
また、車で約8分の距離には宮崎西インターチェンジがあるので、ビジネスやレジャーの際にも便利な立地となっています。
2023年9月下旬完成予定
未完成物件の為、施工事例の写真を掲載しています。
完成している同じ仕様の建売住宅もご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください。
家族のゆとりある暮らしを支える広々とした間取りと機能美に満ちた住居
広々とした18.5帖のLDKは、家族との時間をゆったりと過ごすことができる開放的なスペースとなっています。続き間の3帖の和室は、静かな空間でお茶を楽しんだり、書斎として利用するのにぴったりです。
家族のコミュニケーションを大切にする方には、対面キッチンがおすすめ。料理をしながら会話を楽しむことができ、心地よい時間を過ごすことができます。
動線にも工夫が凝らされており、玄関から洗面所と浴室へのアクセスがスムーズです。外帰りから洗面所や浴室に直行できる動線は、子育て中の奥様の負担を軽減、サポートしてくれます。また、玄関ホールに設けられたクローゼット収納は、清掃用具やお子様の外遊び用のおもちゃ、車や自転車の整備道具などを収納すると良いでしょう。
2階には洋室が3部屋あり、それぞれに収納スペースが備わっています。プライベートな空間を大切にしたい方にぴったりの間取りとなっています。さらに、2階にもトイレが設置されており、夜間の利用も便利です。
2階ホールには2帖の納戸があり、季節ごとの物品や収納が必要なものを整理するのに役立ちます。寝室にはウォークインクローゼットが完備されており、洋服やアクセサリーを整理し、スッキリとした空間を保つことができます。
さらに、2階にはインナーバルコニーも設けられています。2つの部屋から出入り可能で、開放感あるバルコニーでリラックスしたり、植物を育てたりするのに最適です。
充実した水回り設備
フラットな天板で、作業しやすく掃除も簡単なシステムキチン。IHコンロと浄水器が標準仕様です。
洗面台は三面鏡タイプで洗髪もできるハンドシャワー(ホース収納式)が付いています。
浴室は清掃がしやすいユニットバス。洗い場が広めなので親子で入浴することができ、浴槽も足を伸ばして入れます。
トイレは少ない水でもしっかりと汚れを落とす洗浄方式、陶器面をツルツルにして、汚れが付きにくく・落ちやすくする加工がされています。
家計にやさしく安全なオール電化住宅、更に高効率給湯器のエコキュート
電熱ヒーターでお湯を沸かす電気温水器に対して、エコキュートはエアコンにも使われている「ヒートポンプ」技術を利用しています。同じ電力で生み出す熱エネルギーは、なんと電気温水器の3倍。室外に設置されたファンが外気の熱を吸収し、空気の熱でお湯を沸かすので、電気代が更に安くなります。
耐震と制震を兼ね備えた地震に強い住宅です
【耐震性能】建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています
一般的な木造住宅の基礎の立ち上がり部分の厚みは120mm、主筋には13mmの鉄筋が多く使われています。
本物件は基礎の立ち上がり部分の厚みを150mm、主筋には16mmの鉄筋を使うことで強度を増しています。
家を支える構造体(材木)を傷つけないように配慮し、結合金物はメーカーと共同開発したオリジナル。
更に耐力壁として高強度、防耐火、軽量、優れた透湿性、高耐久、ゼロアスベスト、低ホルムアルデヒドなど、多彩な特長を備えている耐力面材ダイライトを使用しています。
面材を傷つけずに効率的に取付ける技術も開発し、国土交通大臣認定を取得しています。
【制震性能】高層ビルにも使われている粘弾性素材を用いて共同開発した制震装置を搭載
粘弾性素材(ゴムを始めとする高分子材料)を活用したダンパーが地震で生じるエネルギーを吸収し、地震の揺れを熱エネルギーに変換する制振装置を搭載。
この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
安心品質にはコストを惜しまない、こだわりの建売住宅
マンション建設で培った工業化・分業化のノウハウで建設費を捉えなおし、コストダウンを実現。
そして、耐震性能や制震性能などの安心のための品質維持を実現しています。
外壁は雨で汚れを浮かして洗い流す親水コート仕様。
雨で洗い流した後は再び空気中の水分子を吸着し、塗装表面をいつも水分子膜に守られている状態に保ちます。
全サッシには断熱性に優れたペアガラスを採用。
また、設計段階に住宅性能を検査する設計住宅性能評価書を取得。
フラット35S(金利Aプラン)にも適用可能です。
住宅瑕疵担保保険(10年)、シロアリ保証(5年)、地盤保証(10年)もついています。
この物件は、広々とした空間と家族の暖かなコミュニケーションを大切にする間取りが特徴です。新しいライフスタイルを実現するための住まいとして、ぜひご検討ください。詳細な情報や内覧のご予約については、お気軽にお問い合わせください。
