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本郷北方:真壁工法の3DK平屋住宅。快適な生活環境とプライバシー重視の旗竿敷地。

本郷北方の住宅街にある戸建住宅です。

本郷北方の住宅街にある戸建住宅です。
続き間の6帖和室、7.5帖洋室の3DKの間取りです。

続き間の6帖和室、7.5帖洋室の3DKの間取りです。
プライバシーが守られた旗竿敷地です。

プライバシーが守られた旗竿敷地です。
リフォームを行うことで快適に住むことができます。

リフォームを行うことで快適に住むことができます。
床下の根太もしっかりしており、全体的に建物の状態は良好です。

床下の根太もしっかりしており、全体的に建物の状態は良好です。
日本の伝統的な真壁工法を用いた建築です。

日本の伝統的な真壁工法を用いた建築です。
東側の和室には床の間と押入れがあります。

東側の和室には床の間と押入れがあります。
自然光が差し込む6帖の続き間の和室。

自然光が差し込む6帖の続き間の和室。
欄間からも穏やかな陽光や照明の明かりが室内を照らします。

欄間からも穏やかな陽光や照明の明かりが室内を照らします。
西側の和室には衣類や日用品を収納するためのタンスが置ける板間がります。

西側の和室には衣類や日用品を収納するためのタンスが置ける板間がります。
和室は通気性が良く、夏は涼しく、冬は暖かいという特徴があります。

和室は通気性が良く、夏は涼しく、冬は暖かいという特徴があります。
畳は通気性があり、湿気を吸収しやすい為、室内の湿度を調整してくれます。

畳は通気性があり、湿気を吸収しやすい為、室内の湿度を調整してくれます。
西側の奥にある洋室は7.5帖とゆとりのある広さです。

西側の奥にある洋室は7.5帖とゆとりのある広さです。
木目がリラックスできる板壁は静かな夜を過ごす寝室としておすすめです。

木目がリラックスできる板壁は静かな夜を過ごす寝室としておすすめです。
日々の疲れを癒すプライベートな時間を提供します。

日々の疲れを癒すプライベートな時間を提供します。
ダイニングテーブルも置ける6帖のキッチン。

ダイニングテーブルも置ける6帖のキッチン。
勝手口は家の中の換気や自然の風を取り入れることもできます。

勝手口は家の中の換気や自然の風を取り入れることもできます。
洗面所は広めに作っているので大きめの洗濯機も置けます。

洗面所は広めに作っているので大きめの洗濯機も置けます。
タイル壁は汚れやカビがつきにくく、清潔さを保ちやすいです。

タイル壁は汚れやカビがつきにくく、清潔さを保ちやすいです。
湿気や水に強く、耐熱性などのメリットもあります。

湿気や水に強く、耐熱性などのメリットもあります。
トイレもタイル壁なので衛生的で清掃も楽に行えます。

トイレもタイル壁なので衛生的で清掃も楽に行えます。
南側には各部屋から出入りできるデッキがあります。

南側には各部屋から出入りできるデッキがあります。
季節を感じながらのんびりと過ごすことができる空間です。

季節を感じながらのんびりと過ごすことができる空間です。
車を大切にされる方には嬉しいガレージも併設しています。

車を大切にされる方には嬉しいガレージも併設しています。
給湯器がある家の北側は波板で屋根を作っています。

給湯器がある家の北側は波板で屋根を作っています。
住宅の外部に倉庫を増設しています。

住宅の外部に倉庫を増設しています。
通路部分は隣接と合わせて幅員が約4mあります。

通路部分は隣接と合わせて幅員が約4mあります。
道路からの目線が気にならないプライベートな敷地です。

道路からの目線が気にならないプライベートな敷地です。
見通しの良い直線道路です。

見通しの良い直線道路です。
道路幅員と間口も広いので車の出入りも楽に行えます。

道路幅員と間口も広いので車の出入りも楽に行えます。
本郷北方の住宅街にある戸建住宅です。
続き間の6帖和室、7.5帖洋室の3DKの間取りです。
プライバシーが守られた旗竿敷地です。
リフォームを行うことで快適に住むことができます。
床下の根太もしっかりしており、全体的に建物の状態は良好です。
日本の伝統的な真壁工法を用いた建築です。
東側の和室には床の間と押入れがあります。
自然光が差し込む6帖の続き間の和室。
欄間からも穏やかな陽光や照明の明かりが室内を照らします。
西側の和室には衣類や日用品を収納するためのタンスが置ける板間がります。
和室は通気性が良く、夏は涼しく、冬は暖かいという特徴があります。
畳は通気性があり、湿気を吸収しやすい為、室内の湿度を調整してくれます。
西側の奥にある洋室は7.5帖とゆとりのある広さです。
木目がリラックスできる板壁は静かな夜を過ごす寝室としておすすめです。
日々の疲れを癒すプライベートな時間を提供します。
ダイニングテーブルも置ける6帖のキッチン。
勝手口は家の中の換気や自然の風を取り入れることもできます。
洗面所は広めに作っているので大きめの洗濯機も置けます。
タイル壁は汚れやカビがつきにくく、清潔さを保ちやすいです。
湿気や水に強く、耐熱性などのメリットもあります。
トイレもタイル壁なので衛生的で清掃も楽に行えます。
南側には各部屋から出入りできるデッキがあります。
季節を感じながらのんびりと過ごすことができる空間です。
車を大切にされる方には嬉しいガレージも併設しています。
給湯器がある家の北側は波板で屋根を作っています。
住宅の外部に倉庫を増設しています。
通路部分は隣接と合わせて幅員が約4mあります。
道路からの目線が気にならないプライベートな敷地です。
見通しの良い直線道路です。
道路幅員と間口も広いので車の出入りも楽に行えます。

物件コメント

本郷北方|中古住宅|680万円|土地面積 53.38坪|建物面積 18.41坪

本郷北方の住宅街にある戸建住宅です。徒歩10分圏内にコンビニエンスストア、ディスカウントストア、銀行など、日常必要な施設が揃っており、日々の買い物や用事がとても便利です。近隣の幹線道路沿いの多様な店舗が、買い物や食事の選択肢を豊かにします。

近くに宮崎ブーゲンビリア空港や宮崎南バイパスへのアクセスが良いのも見逃せないポイントです。ビジネスやレジャーでの移動が多い方にとって、日常的なストレスを軽減する交通の利便性は生活の質を大きく左右します。

伝統美溢れる真壁工法の和室住宅、自然光が映える穏やかな空間

日本の伝統的な真壁工法を用いた建築です。南側には自然光が差し込む6帖の続き間の和室があり、欄間からも穏やかな陽光や照明の明かりが室内を照らします。

東側の和室には床の間と押入れがあり、西側の和室には衣類や日用品を収納するためのタンスが置ける板間が設けられています。床下は根太や束でしっかり支えられており、長期間にわたる安定性と耐久性を提供します。全体的に建物の状態は良好で、リフォームを行うことで、更に快適に住むことができます。

西側の奥にある洋室は7.5帖とゆとりのある広さで、静かな夜を過ごす寝室としておすすめです。日々の疲れを癒すプライベートな時間を提供します。南側には各部屋から出入りできるデッキがあり、季節を感じながらのんびりと過ごすことができるのもこの住宅の魅力の一つです。

ガレージも併設されており、車を大切にされる方にとっても安心の設備を完備しています。

プライバシーを守る旗竿敷地

旗竿敷地は、その形が旗とその竿に似ていることからその名がついています。通りから奥まった位置に家が建つため、通行人の視線から離れ、プライバシーが守られやすいです。静かな住環境を享受しやすく、道路から直接アクセスできないため、不審者が入りにくく、セキュリティ面でも安心感があります。

生活に必要なインフラが整い、交通アクセスが良好なこの物件は、日々の暮らしにゆとりと快適さを与えることでしょう。
和の伝統を尊重しつつ、現代生活に必要な利便性を備えた住まいをお求めの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
リフォームによって、さらにご自身の好みに合わせた空間を創造することができます。
静かで落ち着いた環境で新たな生活を始めたい方にお勧めの物件と言えるでしょう。

平屋住宅 |真壁工法|本郷小中学校区

物件詳細

物件種別
中古住宅
価格
680万円
所在地
宮崎県宮崎市大字本郷北方字樋渡
土地面積
176.45m²(53.38坪)
私道負担面積
地目
宅地
土地権利
所有権
建物面積
60.86m²(18.41坪)
築年月
1983年10月
構造・間取
木造セメント瓦葺平家建(3DK)
建築確認番号
現況
空き家
都市計画
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
その他法令
接道状況
一方路
セットバック
接面道路1
南側 公道 幅員5.0m 接道3.0m 
接面道路2
最寄駅
南方駅(1,760m/22分)
最寄バス停
津和田バス停(400m/徒歩6分)
小学校校区
本郷小学校(1,700m)
中学校校区
本郷中学校(1,700m)
周辺環境
明林堂書店 本郷店(280m)/セブンイレブン宮崎空港前店(280m)/リンガーハット 宮崎本郷店(280m)/麺天国支那そば屋 まるげん(350m)/オッシーズキッチン-レストラン(520m)/ディスカウントドラッグコスモス宮崎空港店(520m)/らーめん処 菊や(580m)/宮崎さつまラーメン 宮崎1号店(640m)/宮崎信用金庫赤江支店(690m)
引渡/入居時期
即時
設備・条件
公営水道/個別プロパン/公共下水/洗面台/専用庭/カーポート/
その他
物件番号
HMS-0026
取引対応
専任媒介
物件更新日
2024年6月16日
次回更新予定日
2024年09月16日

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