大塚町の国道10号線から住宅街に入った場所にある新築用地です。
北と南の2辺が並行になっている台形地なので、整形地と同じようにプランニングできます。
建物は解体済みで、上水道も敷地内に引き込み済み。
北西角地なので開放感があり、風通しも良く、日当たりも良好です。
閑静な住宅地なので静かな環境を求める方にもおすすめです。
道路に面した変形地部分はそのまま駐車場として利用できるので、無駄なく敷地を使うことができます。
敷地南側の隣接は駐車スペースになっているので建築後も開放感があります。
敷地西側。地形的に道路から離れた場所に居室を設ける配置になるので、プライベート空間も確保。
敷地北側は道路に接道。
敷地東側。低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定めた第一種低層住居専用地域です。
交通量が少なく、遠くまで見通せる直線道路です。
敷地側に側溝があるので雨水桝からの排水管の接続もスムーズです。
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大塚町|売地|1,580万円|土地面積 60.14坪
大塚町の国道10号線から住宅街に入った場所にある新築用地です。周囲にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に便利なロードサイド店舗が数多く点在しています。閑静な住宅地なので静かな環境を求める方にもおすすめです。
建物は解体済みで、上水道も敷地内に引き込み済み。新しい住宅を建設する際の手間やコストを削減できます。低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定めた第一種低層住居専用地域にあります。
開放感とプライベート空間を併せ持つ北西角地の台形地の魅力。
北西角地なので開放感があり、風通しも良く、日当たりも良好です。北と南の2辺が並行になっている台形地なので、整形地と同じようにプランニングがしやすく、道路に面した変形地部分はそのまま駐車場として利用できるので、無駄なく敷地を使うことができます。
地形的に道路から離れた場所に居室を設ける配置になるので、外からの目線が気にならないプライベート空間を確保したプランが作成できるでしょう。家の外観が映える立地ですので、特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアもご検討ください。
資産形成としても大塚町はおすすめの地域です
大塚町は、分譲造成できる土地が少なくなっており、ここ数年で不動産取引の平均坪単価も上昇しています。また、土地や中古住宅、マンションなども安定した価格で取引が行われ、資産形成としてもおすすめの地域と言えます。
新築用地として最適なロケーションの本物件は、理想の家を建てるための絶好のチャンスです。開放感あふれる環境で、新しい生活をスタートさせませんか?興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせください。
北西角地|建物解体済み|上水道引き込み済み|土地面積60坪台|価格1,000万円台
- 物件種別
- 土地
- 価格
- 1,580万円
- 坪単価
- 26万円
- 現況
- 更地
- 所在地
- 宮崎県宮崎市大塚町権現前
- 土地面積
- 198.83m²(60.15坪)
- 私道負担面積
- 無
- 地目
- 宅地
- 土地権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- その他法令
- 接道状況
- 角地
- セットバック
- 無
- 接面道路1
- 北側 公道 幅員4.0m 接道18.0m
- 接面道路2
- 西側 公道 幅員4.0m 接道12.1m
- 最寄駅
- 宮崎駅(4,100m/徒歩52分)
- 最寄バス停
- 大塚池ノ内バス停(徒歩3分)
- 小学校校区
- 大塚小学校(1,100m)
- 中学校校区
- 大塚中学校(1,200m)
- 周辺環境
- ビートスイミングクラブ大塚プール(90m)/業務スーパー宮崎大塚店(210m)/セブン-イレブン 宮崎大塚池ノ内店(210m)/ケンタッキーフライドチキン宮崎大塚店(220m)/タイヨー 小松台店(230m)/オートバックス 宮崎大塚店(250m)/大塚どうぶつ病院(260m)/権現前2号緑地広場(340m)/ペットショップCoo&RIKU 宮崎店(350m)/にしな歯科医院(350m)/ディスカウントドラッグコスモス大塚台店(360m)/ダイソー 宮崎大塚店(410m)/ふぁみり庵はいから亭 宮崎大塚店(430m)/TSUTAYA AVクラブ 大塚台店(430m)/備長炭炭火やきとり 恵屋プラス 戦場坂店(460m)/アストロプロダクツ 宮崎店-工具店(510m)/名越内科(540m)/ローソン 宮崎大塚町店(620m)/ベスト電器 宮崎西店(710m)/マルミヤストア 大塚店(710m)/シュープラザ 宮崎大塚店(720m)/コインランドリーどるふぃん大塚原ノ前店(750m)/マリン薬局大塚店(790m)
- 引渡時期
- 即時
- 設備・条件
- 建築条件無/公営水道/
- その他
- ■下水道は敷地内に汚水桝はありますが、本管には繋がっていません。引き込み工事が必要です。
- 物件番号
- LMW-0233
- 取引対応
- 仲介
- 物件更新日
- 2023年9月11日
- 次回更新予定日
- 2023年12月11日