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綾町:綾てるはドーム近く、南西角地の新築用地(A号地)

綾町のスポーツ施設「綾てるはドーム」近くの新築用地(A号地)です。

綾町のスポーツ施設「綾てるはドーム」近くの新築用地(A号地)です。
南西角地で日当たり良好です。

南西角地で日当たり良好です。
南側の共有道路は側溝とアスファルト舗装を行っています。

南側の共有道路は側溝とアスファルト舗装を行っています。
上下水道も敷地内に引き込み済みです。

上下水道も敷地内に引き込み済みです。
車通りも少ない閑静な住宅地です。

車通りも少ない閑静な住宅地です。
A号地とB号地、2区画販売中です。

A号地とB号地、2区画販売中です。

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綾町のスポーツ施設「綾てるはドーム」近くの新築用地(A号地)です。
南西角地で日当たり良好です。
南側の共有道路は側溝とアスファルト舗装を行っています。
上下水道も敷地内に引き込み済みです。
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物件コメント

東諸県郡 綾町|売地|870万円|土地面積 123.28坪

綾町のスポーツ施設「綾てるはドーム」近くの新築用地(A号地)です。
南側の共有道路は側溝とアスファルト舗装を行い、上下水道も敷地内に引き込んでいます。
南西角地で日当たり良好です。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

本物件のポイントは「南西角地の土地」、「東西に長い土地」である2点があげられます。
町道と共有道路からも車の出し入れができるように駐車場は西側に並列で配置。東側に家を配置すると庭も十分に確保できます。

東西に長い敷地であることから、建物も横長のプランにした方が南側を広く確保できます。普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置して、採光を多く取り入れるようにしては如何でしょうか。
平屋の場合は、リビングを勾配天井にして採光用の窓を設けるのも良いかと思います。間取りの配置によっては全室南向きのプランも可能です。

温暖で緑豊かな綾町は、県外からの移住者も多く、スローライフが楽しめます

綾町は宮崎県のほぼ中央に位置し、総面積の約80%が森林で占められた緑豊かな地域です。
平成24年には綾町全域がユネスコエコパーク(生物圏保存地域)に登録されています。また、照葉樹林から生み出された綾川湧水群は、日本名水百選に選定されています。
有機農業をはじめ、手づくり工芸などの産業観光の振興や、住みよさが実感できる文教と健康福祉の町づくりが行われています。

徒歩圏内にはコンビニの「セブンイレブン 綾入野店」や「ファミリーマート 綾中央店」、スーパーの「Aコープ 綾店」や「マックスバリュ 綾店」もあり、買物便利な地域です。
小中学校も近いので、お子様の登下校も安心です。

分譲地|南西角地|上水道|下水道|価格800万円台|土地面積120坪台

物件詳細

物件種別
土地
価格
870万円
坪単価
7万円
現況
更地
所在地
宮崎県東諸県郡綾町大字北俣字神下
土地面積
407.54m²(123.28坪)
私道負担面積
地目
宅地
土地権利
所有権
都市計画
非線引き区域
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
その他法令
接道状況
角地
セットバック
接面道路1
西側 公道 幅員4.0m 接道12.9m 
接面道路2
南側 私道 幅員4.5m 接道29.4m 
最寄駅
最寄バス停
旭通りバス停(徒歩3分)
小学校校区
綾小学校(880m)
中学校校区
綾中学校(770m)
周辺環境
セブンイレブン 綾入野店(200m)/薬膳宿舎 綾ビオスヴィレッジ ごうだ(250m)/華鮮(280m)/てるはふれあい広場(300m)/綾てるはドーム(310m)/結い診療所(310m)/綾郵便局(320m)/イーネットATM ファミリーマート綾中央 共同出張所(360m)/おの屋(390m)/綾ペットクリニック(410m)/綾ストアー(450m)/宮交タクシー(株) 綾営業所(480m)/田口歯科医院(520m)/Aコープ 綾店(520m)/綾 手づくりほんものセンター(580m)/うなぎ 一力 綾(660m)/綾町役場(670m)/宮崎銀行 綾支店(680m)/綾町立 綾町児童館(760m)/マックスバリュ 綾店(760m)/100円ショップWatts(780m)
引渡時期
即時
設備・条件
公営水道/公共下水/
その他
物件番号
LMHA-0002-A
取引対応
一般媒介
物件更新日
2023年8月19日
次回更新予定日
2023年11月19日

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