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北権現町:不動産投資の入門としておすすめのアパート

北権現町にある2K×4戸の収益アパートです。

北権現町にある2K×4戸の収益アパートです。
各居室は二面にサッシがあるので明るい室内です。

各居室は二面にサッシがあるので明るい室内です。
2階に上がる内階段は、雨や風が強い悪天候の時に便利です。

2階に上がる内階段は、雨や風が強い悪天候の時に便利です。
2階の空室は令和5年に内装リフォームを行っています。

2階の空室は令和5年に内装リフォームを行っています。
洋室にはエアコンを1台設置しています。

洋室にはエアコンを1台設置しています。
柱を見せた真壁工法から、和室を洋室に改装していることが伺えます。

柱を見せた真壁工法から、和室を洋室に改装していることが伺えます。
開口幅の広い掃き出し窓。明るい日差しが入ってきます。

開口幅の広い掃き出し窓。明るい日差しが入ってきます。
洋室と続き間の和室。

洋室と続き間の和室。
室内はクロスと襖の張り替えを行っています。

室内はクロスと襖の張り替えを行っています。
リフォームをすることで空室リスクを最小限に抑え、収益の維持と向上を図っています。

リフォームをすることで空室リスクを最小限に抑え、収益の維持と向上を図っています。
南側のバルコニーは洗濯物や布団を干すことができます。

南側のバルコニーは洗濯物や布団を干すことができます。
和室は自然な風合いと温もりがあり、リラックスできる癒しの場を提供します。

和室は自然な風合いと温もりがあり、リラックスできる癒しの場を提供します。
畳は音響や温度の調節に適しており、快適な環境を提供します。

畳は音響や温度の調節に適しており、快適な環境を提供します。
押入れの壁や中段棚もクロスで仕上げています。

押入れの壁や中段棚もクロスで仕上げています。
キッチンの背面には食器棚などを置けるスペースがあります。

キッチンの背面には食器棚などを置けるスペースがあります。
浴室と洗面台とトイレが一緒になっている3点ユニットバス仕様。

浴室と洗面台とトイレが一緒になっている3点ユニットバス仕様。
北権現町は道が狭くて入り組んだ場所も多いですが、本物件は北西角地で開放感があります。

北権現町は道が狭くて入り組んだ場所も多いですが、本物件は北西角地で開放感があります。
平成30年3月に外壁塗装を行っているので外観もきれいです。

平成30年3月に外壁塗装を行っているので外観もきれいです。
車の通行が少なく、見通しも良い直線道路です。

車の通行が少なく、見通しも良い直線道路です。
東側も私道(持分はありません)に接道しているので、三方道路に等しい立地です。

東側も私道(持分はありません)に接道しているので、三方道路に等しい立地です。
将来的に新築用地として売却することで、更なる利益を見込むことができます。

将来的に新築用地として売却することで、更なる利益を見込むことができます。
北権現町にある2K×4戸の収益アパートです。
各居室は二面にサッシがあるので明るい室内です。
2階に上がる内階段は、雨や風が強い悪天候の時に便利です。
2階の空室は令和5年に内装リフォームを行っています。
洋室にはエアコンを1台設置しています。
柱を見せた真壁工法から、和室を洋室に改装していることが伺えます。
開口幅の広い掃き出し窓。明るい日差しが入ってきます。
洋室と続き間の和室。
室内はクロスと襖の張り替えを行っています。
リフォームをすることで空室リスクを最小限に抑え、収益の維持と向上を図っています。
南側のバルコニーは洗濯物や布団を干すことができます。
和室は自然な風合いと温もりがあり、リラックスできる癒しの場を提供します。
畳は音響や温度の調節に適しており、快適な環境を提供します。
押入れの壁や中段棚もクロスで仕上げています。
キッチンの背面には食器棚などを置けるスペースがあります。
浴室と洗面台とトイレが一緒になっている3点ユニットバス仕様。
北権現町は道が狭くて入り組んだ場所も多いですが、本物件は北西角地で開放感があります。
平成30年3月に外壁塗装を行っているので外観もきれいです。
車の通行が少なく、見通しも良い直線道路です。
東側も私道(持分はありません)に接道しているので、三方道路に等しい立地です。
将来的に新築用地として売却することで、更なる利益を見込むことができます。

成約済

物件コメント

北権現町|投資物件|アパート|価格 1,180万円|土地 27.75坪|建物 35.36坪

当社が自信を持ってご紹介する北権現町の本物件は、これから不動産投資の世界に足を踏み入れる方におすすめです。この2K×4戸の収益アパートは、その特徴や将来性から見てもリスクが少なく、投資家として手堅くはじめることができます。

まず、この物件の魅力は立地にあります。JA宮崎中央の裏手に位置し、周辺には商業施設や公共交通機関が充実しています。この立地のおかげで、募集において高い需要が見込まれ、安定的な賃貸収入を期待することができます。角地に建っているので日当たりや風通しも良好です。

平成30年に外壁塗装、令和5年に空室の内装リフォームを行いました

平成30年3月に外壁塗装を行っているので外観もきれいです。現在、空室が1部屋あるものの、クロスや襖の張り替え、畳の交換などを行ったことで、空室リスクを最小限に抑え、収益の維持と向上を図っています。居住された方にも快適な環境を提供することができます。

将来的に新築用地として売却することで、更なる利益を見込むことができます

本物件は築年数が経過していますが、鉄骨造の堅固な構造躯体を持っています。そのため、将来的なメンテナンスやリノベーションにおいても安心して対応することができます。更に建物の大きさが一般住宅の規模なので、3階建以上のアパートと比べて解体費用を大幅に抑えることができる点は、将来的な選択肢を広げる上で大変有利です。新築用地として売却することで、更なる利益を見込むことができるでしょう。

管理や運営に関するサポートも当社が提供いたします

この収益物件は、不動産投資の入門としても最適です。初めての投資に不安を抱える方でも、将来性を見据えながら安定した収益を得ることができるため、安心して取り組むことができます。また、管理や運営に関するサポートも当社が提供いたしますので、経験豊かなプロのアドバイスを受けながら、投資効果を最大限に引き出すことが可能です。

総合すると、この北権現町の収益物件は、戦略的な立地、内装リフォーム済みの部屋、堅固な構造、将来的な柔軟性など、数々の魅力とメリットを備えています。不動産投資を真剣に考えている方にとって、これ以上ないチャンスと言えるでしょう。お気軽にお問い合わせいただき、詳細情報やご質問にお答えする機会をいただければ幸いです。

外壁塗装|リフォーム|角地|鉄骨造

物件詳細

物件種別
投資
価格
1,180万円
所在地
宮崎県宮崎市北権現町
土地面積
91.76m²(27.76坪)
私道負担面積
地目
宅地
土地権利
所有権
建物面積
116.9m²(35.36坪)
築年月
1979年9月
構造・間取
鉄骨造鋼板葺2階建(2K×4戸)
建築確認番号
現況
賃貸中
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
その他法令
接道状況
角地
セットバック
接面道路1
北側 公道 幅員4.0m 
接面道路2
西側 公道 幅員4.0m 
最寄駅
宮崎神宮駅(1,200m/15分)
最寄バス停
北権現町バス停(徒歩5分)
小学校校区
江平小学校(1,300m)
中学校校区
宮崎東中学校(650m)
周辺環境
JA宮崎中央 宮崎支店(60m)/野間内科クリニック(410m)/そうごう薬局 北権現店(410m)/TSUTAYA 江平店(500m)/ごとう鍼灸整骨院(560m)/ドン・キホーテ 宮崎店(580m)/ABC-MART 宮崎権現町店(610m)/セブンイレブン宮崎権現町店(660m)/コインランドリー65(670m)/きむら(喜夢良)ラーメン 北店(700m)/スターバックス コーヒー 宮崎神宮東店(730m)/マスミヤ 神宮店(770m)/吉田歯科クリニック(800m)
引渡/入居時期
即時
設備・条件
リフォーム/公営水道/個別プロパン/公共下水/洗面台/システムバス/地デジアンテナ/
その他
■満室:月収120,500円/年収1,446,000円/利回り12.25%
■現状:月収 88,000円/年収1,056,000円/利回り 8.94%(空部屋1室)
■家賃:29,500円×3部屋/リフォーム済空室(32,000円)
物件番号
PM-0001
取引対応
仲介
物件更新日
2023年8月19日
次回更新予定日
2023年11月19日

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